移民熱薦
請選擇搜索內容
搜 索
- 熱門移民類型
- {{country.title}}
- {{city.title}}
全澳正處于一個低增值的時期，這是因為低的經濟增長、低的通貨膨脹、低的利率、低的工資增長。這意味著，我們不大可能看到巨大的繁榮或蕭條。當然，具有戰略眼光的投資者們可以在房地產周期的任何時候賺到錢，通過對所要購房房產的精心挑選，然后通過對房產的改造或開發制造出資本增長。下面，和邦海外小編來了解澳洲房產投資前景預測吧！
澳洲房屋有98%以上的出租率(悉尼的空置率尤其低)，一般不會出現房屋空置。澳洲房產不僅可投資升值還可以自住，而且租金還貸無壓力，據調查近年來，很多投資者對澳洲房產投資產生了極大的興趣。因為澳洲的房屋產權是永久的，在澳洲購買了房子不僅可以用來自己居住，而且還可以出租出去，在澳洲海外房產投資成為熱潮的今天，房產出租也成為了一種有代表性的投資方式。不得不說，在澳洲房產出租前景是非常好的。那么澳洲房產出租前景如何，澳大利亞房產租賃合算嗎?來跟小編看看吧！
根據澳洲權威地產研究機構RP Data里的Tim Lawless表示，目前悉尼和墨爾本的住宅市場依然強勁，人口增長和健康經濟條件都對2016年的澳洲房產市場有相當好的益處。澳洲住房產業協會 數據顯示，到2020年，澳洲必須額外建設130多萬套住宅房產，才能夠滿足預期的人口增長對房產的需求。我們了解到，為了緩解本國的住宅供應不足的問題，澳洲FIRB或將加強海外投資者在澳洲購買房產的限制。由此種種來看，澳洲房產市場住宅需求量大，經濟形勢也良好，人們就業穩定，因此房價也將穩固不破。
眾所周知，澳洲房產市場“高度透明”與“一視同仁”的兩大優勢，位列世界第一。澳洲房產開發商所開發的任一全新樓盤的售價，在面向海外投資者與本土投資者時，完全一致。在監管方面，購房者無需擔心提起就讓人聞之色變的“中介”問題。因為，即便是做著拿鑰匙開門帶人看房子的差事，也是需要具備職業資格認證的。對于中國高凈值人群來說，海外置業不僅是完善資產配置的手段，更是家族傳承的重要財產。
澳大利亞房屋購置首付僅需總房價的百分之十，房子帶有精裝修。同時澳洲當地政策規定業主擁有永久產權，而非使用權，并且還享有低匯率、低房貸。不同于國內房產購置首付需在總房價的百分之三十以上，你只能得到一個毛坯房，后期裝修等全部需要業主自己負責。并且房屋產權目前是公有制，業主最多享有70年的使用權。在澳大利亞海外投資者享有優惠稅收政策。在申報應納稅收入時，投資者可以運用投資所產生的支出來有效減少納稅義務。
由于澳洲持續的房屋短缺，而移民人口高速增長，經濟持續繁榮，所以造就了澳洲過去50年平均每年8%的資本增長的發展奇跡。澳洲房產稅分為購買稅和持有稅以及銷售增值稅：1、澳洲房產購買稅：主要是房產印花稅，為房產總價的1.2%-5.6%(各洲稅額不一樣);2、澳洲房產持有稅：主要是市政稅 約800-2000澳元/年，各洲不同;3、銷售增值稅：按增值部分15%左右征收;澳大利亞的房產(土地及地上建筑物)是永久產權(堪培拉地區除外，99年產權)，國家不對房產征收房產稅，而僅對土地征收土地稅。
滬公網安備 31010602006652號
移民
關于我們