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在澳洲買房成為越來越多人的投資選擇，但許多人并不清楚在購房過程中需要的費(fèi)用。其實(shí)在澳洲買房費(fèi)用，除去房子的價(jià)錢之外，你大約還需要預(yù)留房價(jià)5%-7%(一般不超過房屋總價(jià)的10%)的金額來支付各種費(fèi)用。假如你還需要申請按揭貸款，那么費(fèi)用的支出還會(huì)更多。下面小編就來給您介紹一下如何辦理澳大利亞買房，需要哪些費(fèi)用嗎。
澳洲悉尼境內(nèi)公寓進(jìn)行銷售的價(jià)格每年都在面臨持續(xù)上漲的狀況，但是由于該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)收入保持在一定的比例之外，所以說相應(yīng)的也是導(dǎo)致了每年房產(chǎn)進(jìn)行銷售價(jià)格上漲幅度并不高，保持在0.01%至1%左右。2017年澳洲悉尼境內(nèi)房產(chǎn)平均銷售價(jià)格達(dá)到440,000澳元。
澳洲房產(chǎn)大多是永久產(chǎn)權(quán)，持有費(fèi)用低、無遺產(chǎn)稅、租金收益平均高達(dá)8%以上，這讓投資者對澳洲房產(chǎn)趨之若鶩，許多來自海外的投資者紛紛在澳洲購置物業(yè)。悉尼作為澳大利亞的“名片”，這里的房價(jià)也是冠絕全澳洲。
房產(chǎn)稅的征收是很多人們關(guān)心的事情，很多的人們在購買房屋時(shí)候?qū)τ诜慨a(chǎn)稅不太了解，這樣就會(huì)影響到自己房屋的買賣和交易。對于房產(chǎn)稅的征收有一定的征收范圍，那么房產(chǎn)稅如何征收?
一年前，澳大利亞房地產(chǎn)也是中國購房者最喜歡的投資目的地之一。自去年下半年以來，新南威爾士州出售的所有新房屋中，近四分之一被外國買家收購，而在維多利亞，這一比例接近16%。其中，中國買家占全部海外買家近80%。那么2018年澳洲房價(jià)如何，我們看看房產(chǎn)機(jī)構(gòu)是怎么說的。
澳洲購房過程中，稅金、雜費(fèi)、印花稅和搬家費(fèi)會(huì)把入住新房的成本抬高很多。許多第1次購房的人在設(shè)計(jì)他們的購買計(jì)劃時(shí)候往往忽略了這些費(fèi)用。對這些費(fèi)用有所了解將幫助您節(jié)省存款并避免將來為應(yīng)付這些費(fèi)用措手不及。
對于如何選擇投資房，相信很多投資老手們都知道一個(gè)很重要的定律：投資房與自住房的選擇標(biāo)準(zhǔn)是大不相同的!但是對于初涉房產(chǎn)投資的新手來說，有很多選房的規(guī)則經(jīng)常會(huì)被忽略。曾有很多人說某個(gè)投資房的陽臺(tái)太小、衛(wèi)生間沒有窗戶、是地毯不是地板、房屋外觀不夠新穎，怎么不朝南北等等問題。
對于投資人士來說，一個(gè)國家擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境也非常重要，它決定了市場風(fēng)險(xiǎn)的高低。澳大利亞的經(jīng)濟(jì)彈性良好，即便在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，也沒有出現(xiàn)衰退的現(xiàn)象，是世界上少數(shù)幾個(gè)始終保持物價(jià)穩(wěn)定且無通貨膨脹壓力的國家。
不論是購買學(xué)生公寓、酒店公寓、自住公寓、連體公寓、別墅或是商鋪，完全因人而異。不過投資買房有兩大重要原則。首先買房前作分析，分析哪種投資能帶來最大資本增值是投資的基本先決條件。其次是分析投資房產(chǎn)能帶來最大的稅務(wù)好處。那就是分析最大資本增值的預(yù)測，然后考慮個(gè)人繳稅與稅務(wù)好處并且充分實(shí)踐利用別人的錢去投資的道理安排貸款。
澳洲的樓市走向，一直備受房產(chǎn)投資者的關(guān)注。在2017年中，澳大利亞一些*熱門的房地產(chǎn)市場在連續(xù)上漲五年后出現(xiàn)下滑，此前的五年里，在悉尼的別墅中位數(shù)也飆升超過53萬澳元，而上漲超過35.2萬澳元，布里斯班公寓和別墅價(jià)格也有很多漲幅。
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