東南亞投資低洼地，馬來西亞房價近況如何
近年來國人海外投資置業，大多數情況下會選擇投資東南亞國家。而東南亞國家馬來西亞頗受投資者青睞，馬來西亞連續五年蟬聯“亞洲最適合居住國家”，今年又被評選為“全球最具投資價值國家”，可見馬來西亞的潛力之大。那么優勢如此明顯的馬來西亞房價近況如何?
近年來國人海外投資置業，大多數情況下會選擇投資東南亞國家。而東南亞國家馬來西亞頗受投資者青睞，馬來西亞連續五年蟬聯“亞洲最適合居住國家”，今年又被評選為“全球最具投資價值國家”，可見馬來西亞的潛力之大。那么優勢如此明顯的馬來西亞房價近況如何?
馬來西亞市區房價
提到馬來西亞，就不得不說吉隆坡。吉隆坡是馬來西亞的首都，也是馬來西亞最現代化的城市，更是馬來西亞經濟、文化、商業中心，有“世界錫都、膠都”美譽，全球化與世界城市研究組織(GaWC)公布了2016年世界城市體系排名，在全球361個城市中，吉隆坡進入了世界一線城市行列，與洛杉磯、首爾、悉尼等城市并列，甚至超越了華盛頓、臺北、曼谷、墨爾本等333個城市。
說到這里，很多人也許會覺得吉隆坡房價很貴，吉隆坡最著名的地標建筑非雙子塔莫屬，而由雙子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三個點連成一個黃金三角圈。過去，只要談到吉隆坡的房產，就會聽到“黃金三角圈”這個概念。但實際上吉隆坡房價并沒有想象中的那么貴。馬來西亞首都吉隆坡市中心房價均價在3-4萬左右，具體價格根據項目不同會有些偏差。但這個價格，對比北京，真的是讓人落淚。
而且吉隆坡的這個核 心區并不大，但它的經濟地位卻是馬來西亞全國的核 心。這個區域聚集了：馬來西亞100強公司73%的總部、馬來西亞90%以上銀行的總部、在馬來投資的歐美公司83%的企業總部、中國來馬來西亞投資90%以上企業的區域中心。
馬來西亞房價大跌
當然，有的朋友也許會說，馬來西亞房價最近處于下跌趨勢，誰買誰吃虧。那事實情況又是怎樣?實際上這是已經被辟謠的新聞，并不值得相信。我們準備投資馬來西亞時，如何選擇還是比較關鍵的，否則選到不好的項目也有可能導致你手中的房產便宜處理。
而著名的房地產大亨李嘉誠的“地段說”在此不再贅述，總之，房子最重要的就是地段，出了地段還是地段。靠近市中心或地鐵站的房產通常價值更高，有時甚至比郊區的別墅還要高，這都說明了房產選址的重要性。根據歷史數據，在房地產市場低迷時期，優勢地區的建筑下降率相對較小，恢復較快。
而上文說到的吉隆坡“黃金三角圈”無疑就是最好的投資地段。好的地段知道了，自然也要有好的中介。
對于海外購房者來說，要想快速了解和尋找合適的房產，有必要咨詢專業的海外房產顧問。信譽好的房產中介能夠給購房者帶來相對的保障。可以通過參加房地產協會、開發商公司組織的考察團等現場考察，選擇合適的項目后再進行投資。
馬來西亞房價哪里便宜
大家是否知道在亞洲眾多國家中，主要城市中心房價最高的地方是中國香港，平均價格可高達26,325美金/平米(約110,624馬幣)。
基于香港房價高攀不起，而大部分港人也看好大馬良好地理位置和房產發展前景，房價在全球市場中相對較低，因而吸引不少香港人前來置業作為家園或退休養老。
至于馬來西亞主要城市，房價屬于亞洲都市排名最末，平均房價只是1,827美金/平米(約7,680馬幣)。接近至少十幾倍的價格之差，絕對是大馬房產吸睛的地方。
根據在轉售市場約120平米的各國公寓價格比較指出，馬來西亞房價在本區域相對仍算便宜。
數據顯示，香港公寓的價格每平方尺(1平米=10.76平方尺)大約1萬200令吉，而泰國、柬埔寨、印尼、菲律賓的公寓價格每平方也高過馬來西亞，由此顯示大馬的房價比起其它國家的房價，有更大的增長空間。
根據高力國際估價和咨詢服務總監梅麗莎指出，柔佛州是全世界成本最低的城市之一。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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