日本房產(chǎn)租賃與國內(nèi)的區(qū)別有哪些?
很多朋友第一次在日本租房時，都會因為不了解情況而造成無法找到滿意的房子。今天，小編就帶大家來看看日本房產(chǎn)租賃與國內(nèi)的區(qū)別有哪些?
很多朋友第一次在日本租房時，都會因為不了解情況而造成無法找到滿意的房子。今天，小編就帶大家來看看日本房產(chǎn)租賃與國內(nèi)的區(qū)別有哪些?
租房流程
日本租房與國內(nèi)租房流程不同，沒有押幾付幾的概念。在日本想租一套房子的話首先要審核(管理公司/保證公司/房東)，審核通過后繳納頭金，然后每個月繳納房租和管理費即可。
頭金：即第一次所需要繳納的費用，一般包括(第一個月房租+押金+禮金+保證會社+清掃費+火災(zāi)保險+換鑰匙費等)，禮金即是(感謝房東把房子租給咱- -)
押金/禮金基本是一個月房租的價格，像大家看的0禮0押或1押0禮或0押1禮，就可以大概了解頭金的價格。
像清掃費/火災(zāi)保險/換鑰匙費等全部雜費基本也是一個月房租左右的價格，有的房子會有24小時房屋管理以及管理公司事務(wù)等費用。
以房租8w房子0禮0押為例，第一個月房租8w+保證會社+8w+雜費8w(火災(zāi)保險等)，頭金的話基本在24w左右。
外國籍租房
在日本租房方面并不是所有的房子都可以租住，有的小伙伴在日本的租房app上找房然后說想租這個，基本沒戲!!此類app“假房源”占95%，其中正在居住中占很大一部分，假房源占一部分，外國人不可以住的占很大一部分。
審核流程及時間
確認(rèn)一套房子遞交審核后，會經(jīng)過管理公司、保證公司、房東三方面的審查，這個審查的時間約在7天左右會出通知，告訴你審核過或者不過，通過的話就可以到下一步，管理公司發(fā)明細(xì)精算書，即包括初期費用的各項明細(xì)(即頭金)，繳納頭金費用后，管理公司會發(fā)契約書過來，簽約便可，從確認(rèn)房子申請到簽約，時間15天左右。
看房方面
能看房：
能看房的并且確認(rèn)申請需要近期入住，大概15天左右就需要入住。如果想找能看房然后在一兩個月之后入住的不太可能。管理公司不會等你幾個月的。
不能看房：
因日本退房需要提前1個月左右通知管理公司，所以有很多是當(dāng)時看不了的，房子還在居住中，可能一個月以后才能看。只能看圖片戶型等信息，或者到附近走一走觀察下。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于日本房產(chǎn)租賃與國內(nèi)的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
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