日本置業：在日本買房通常有哪些流程？
在購買日本房產的時候，很多朋友都不知道有哪些步驟。其實日本買房非常簡單，也沒有非常復雜的流程，接下來小編就帶大家看一看在日本買房通常有哪些流程？
在購買日本房產的時候，很多朋友都不知道有哪些步驟。其實日本買房非常簡單，也沒有非常復雜的流程，接下來小編就帶大家看一看在日本買房通常有哪些流程？
看房買房
如果買新房，買家一般可以直接與開發商聯系并安排看房(樣板房或沙盤模型)，熱門樓盤和國內一樣采用抽簽方式，但個別幾家代理商會取得大型開發商的特別授權，可以協助意向買家通過內部認購方式買到心儀的樓盤和樓層;如果買二手房，買家可以通過專業的中介或者經紀人看房。
申請購房
提交購房申請 確認好房子，買家需要填寫一份購房申請書，并將其提交給開發商或者通過中介提交給賣家。提交購房申請書后，買家與賣家可以協調價格(二手房)、簽約及過戶的時間，以及交易細節。
準備公證材料
買家需要攜帶戶口本到自己所在地區的公證處公證相關信息，并將購房申請書、加蓋私章的委托書等相關材料郵寄至開發商或中介備案。
公證的內容包括購房人的姓名、住址、印章等基本信息。買家須在過戶之前將公證書，連同律師委托書、委托管理書等相關材料一同郵寄至開發商或中介。買家也可以委托在日本國內具備日本身份的親朋或公司作為代理人，全權代理您辦理相關手續。
簽約購房
簽約通常會在提交購房申請后一周左右的時間內進行。簽署正式購房合同之前，宅地建物取引士(住宅建筑交易師，日本特有的房地產職業)會對相關的重要事項進行說明，買賣雙方確認所有條款之后才能簽約。簽訂購房合同后，買家要根據開發商或中介提供的費用明細表及付款請求書開始支付房產的尾款及相關的稅費，尾款需在過戶前付清。這一程序一般需要7天左右的時間。
交易過戶
產權過戶的辦理一般會在簽約后3周到2個月之內完成。在房產交割的過程中，司法書士(類似國內的律師)會全程跟進，并幫助買賣雙方確認合約及其他房產交接資料的有效性，完成房產交割。過戶手續必須由司法書士代為辦理。
產權變更的信息會被記錄到日本政府法務局的系統當中。產權證一般會在2-3周之內由日本政府相關部門制作完成，并由開發商或中介機構代理郵寄至購房者手中。
交易稅費
最后就是繳納各種所需稅費。如印花稅、定金、貸款事務費、貸款保證金、火災保險、登記許可稅、固定資產稅、都市計劃稅以及中介費等，具體需根據情況而定。
以上就是小編今天為大家帶來的關于在日本買房通常有哪些流程的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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