如今的馬來西亞房產形勢究竟如何？
無論是投資置業、第二家園計劃或旅游，外國人對馬來西亞依然很有興趣。馬來西亞房地產是最穩健和增長最快的領域，支撐國家經濟持續性及平穩的發展。下面小編就帶大家了解下如今的馬來西亞房產形勢。
無論是投資置業、第二家園計劃或旅游，外國人對馬來西亞依然很有興趣。馬來西亞房地產是最穩健和增長最快的領域，支撐國家經濟持續性及平穩的發展。下面小編就帶大家了解下如今的馬來西亞房產形勢。
1、房產租金回報高
馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外，早在2015年公布的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，馬來西亞的平均租金回報率達4.57%，遠高于中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。
吉隆坡是馬來西亞首都，集經濟、政治、文化中心于一身，因此房價也是馬來西亞最高的，同時未來房價飆升可期。
2、房產投資，高有高買，低有低買
只要市場還在，任何時候都是投資置業的好時機。前提是切勿過分投機或超荷投資。所謂的產業不景氣，其實也只是軟著陸、價位稍歇調整而已。
3、黃金十年，吉隆坡邁向國際大都會
環顧馬來西亞的產業市場，從70年代發展迄今，30多年來，價位屢屢創高、從未停歇。未來兩年，甚至進入另一個10年，很多投資專家說，將是馬來西亞的一個投資產業飛躍成長的黃金10年!
馬來西亞投資理由：
1.經濟迅猛
馬來西亞經濟持續增長，加上大吉隆坡計劃正在進行的重大建設的影響，近4年來馬來西亞的房地產每年都有10-15%的漲幅。
2.安全穩定
馬來西亞有政府核準的鑒定估價師，買賣房屋之前，必須以經過地價師評估后的房價去貸款，因此，房價是透明的，而且房價不會因為炒樓而急速升高，而是逐年穩定增長，不會發生過度炒房或泡沫化的情況。
3.前景好，回報率高
馬來西亞房價正值起飛階段，低首付、低利率、高回酬、永久地契產權，以及未來長期看漲等種種有利條件下，將更加吸引海外投資者涌進馬來西亞投資。在吉隆坡的房產，保守估計租金回報率為4-5%，許多國際企業都會在吉隆坡設置辦事處。
4.律法健全
買家權益受政府保護，在馬來西亞房屋交易法案中(Housing Development Act)，買賣的地契合約是通過政府的公共合約，開發商不能自行訂立合約。
對于外國人在馬來西亞買房，政府為了平穩調整房價，避免外國資金大量涌入影響房價，已經修改法令，限制非馬來西亞居民不能購買100萬令吉以下的房產，如果在5年內轉售，必須額外增加30%的盈利稅，借此穩定房價，所有馬來西亞有投資門檻，也有穩健的投資回報。
5.環境親商
由《美國新聞及世界報告》、賓夕法尼亞大學沃頓商學院、Y&R’s品牌策略公司等機構進行的研究顯示，馬來西亞在“最佳投資國家”排名中高居榜首，在“最佳國家”中排名第35位。
近年來，馬來西亞房產投資變得火熱，馬來西亞的位置優勢、政策利好，加之中國“一帶一路”帶動，使得馬來西亞房產的升值空間巨大。然而市場魚龍混雜，在大馬房產投資的浪潮下，投資者需要認真選擇靠譜的房產代理公司。
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