日本買房做民宿，哪種房產(chǎn)類型最靠譜
日本民宿一直是日本房產(chǎn)投資的熱點之一，很多投資者在日本投資房產(chǎn)，大多是因為日本民宿能帶來豐厚的收益。但并不是所有的日本房產(chǎn)都可以做民宿，如果我們準(zhǔn)備在日本買房做民宿，哪些類型的房產(chǎn)比較適合?
日本民宿一直是日本房產(chǎn)投資的熱點之一，很多投資者在日本投資房產(chǎn)，大多是因為日本民宿能帶來豐厚的收益。但并不是所有的日本房產(chǎn)都可以做民宿，如果我們準(zhǔn)備在日本買房做民宿，哪些類型的房產(chǎn)比較適合?
日本買房投資類型
在我們投資日本房產(chǎn)時，首先要了解日本房產(chǎn)哪些可以投資。大致有以下幾種類型：
高級公寓，重型鋼筋造，或者鋼筋混凝土造，一般為3層以上的高層公寓。比較像國內(nèi)的高層公寓樓，通常配有電梯，隔音及配套設(shè)施良好。
獨棟公寓，木造，或者是輕量鋼筋造，建筑高度通常為3層及以下。規(guī)模比高級公寓小，私密性也差一些，有點像板樓，隔音相對比較差，保暖性也一般。日本人常提及的ハイツ (Heights)也在這個范疇，投資時可以考慮作為民宿或簡易旅館經(jīng)營，也可以作為長租公寓。
一戶建，獨棟別墅型住宅，通常帶小院子、停車位，主要用于家庭自住，也可用于申請民宿資質(zhì)后運(yùn)營管理。如果考慮申請投資經(jīng)營管理簽證時，也可以購買多個一戶建作為民宿經(jīng)營管理。
土地。房地產(chǎn)、房地產(chǎn)，在日本不但可以買房，還可以單獨買地。畢竟房子蓋好后，隨著折舊會慢慢貶值，而土地則隨著時間的推移而更值錢。有人專門投資地皮，以低成本的價格購入土地，待增值后售出。
商業(yè)樓，包括寫字樓部份，可以申請注冊公司，滿足自己的實際辦公需求或出租給企業(yè)、事務(wù)所等作為辦公室的經(jīng)營性場所。商城、商場也算作商業(yè)的一部分，但對于海外人士來說經(jīng)營難度頗大，個人投資的情況較少。而作為酒店經(jīng)營的房產(chǎn)則可以購買整棟，對于想申請投資經(jīng)營管理簽證的海外人士可以作為參考。
上述幾種就是日本房產(chǎn)投資最常見的幾種類型，下面小編就帶大家來看看哪些適合做民宿。
日本買房哪些適合做民宿
1、一戶建。購買日本一戶建用來做民宿，會比較有日本特色，在很多時候會更吸引游客們?nèi)胱 ６乙粦艚ú幌窆⒛菢由厦婧拖旅娑加腥司幼。源驍_到鄰居的可能性大大的減少，也會更容易申請到日本合法民宿牌照。
2、整棟公寓。這種房源用來做民宿，不僅沒有上下鄰居的限制，左鄰右舍也不成問題了，但是投資相對來說可能會大一些，所以是否適合投資者們，還需要投資者們自己來斟酌。
3、小戶型公寓。這種公寓式民宿因為在整棟樓里，雖然投資小，但是打擾到鄰居的可能性還是比較大的，在申請民宿牌照的時候，需要向周圍鄰居進(jìn)行事前說明并且取得同意，會稍微麻煩一些。此外，并不是所有的日本公寓都做民宿的，有些公寓會有不可經(jīng)營民宿的說明，投資者在買房前別忽視這點。
簡單來說，一戶建比較適合做民宿，公寓做民宿較為麻煩，除非買下整棟或者征求鄰居同意。
日本買房做民宿申請條件
1、申請民宿的手續(xù)費(fèi)約為21200日元，折合為人民幣約為1386.0元。
2、民宿設(shè)施構(gòu)造示意圖。
3、向鄰居進(jìn)行事前說明的方法及記錄(包括說明時使用的資料)。
4、房屋的消防法令適合通知書復(fù)印件。
5、水質(zhì)檢查成績書復(fù)印件。
6、居室內(nèi)所有設(shè)備的使用說明書。
7、國家戰(zhàn)略特別區(qū)域外國人滯在施設(shè)經(jīng)營事業(yè)特定認(rèn)定申請書。
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