哪些因素會影響到馬來西亞房產投資收益?
近年來，說到房產投資，大多被提起的就是投資海外房產。畢竟國內房產市場趨于平靜，很難通過國內房產投資獲取資產增長。但如果選擇投資處于發展中的海外國家房產，獲得資產增值就是件比較容易的事情了。而海外房產市場中，東南亞國家中的馬來西亞是海外投資熱門之一。
近年來，說到房產投資，大多被提起的就是投資海外房產。畢竟國內房產市場趨于平靜，很難通過國內房產投資獲取資產增長。但如果選擇投資處于發展中的海外國家房產，獲得資產增值就是件比較容易的事情了。而海外房產市場中，東南亞國家中的馬來西亞是海外投資熱門之一。馬來西亞的位置優勢、政策利好，加之中國“一帶一路”帶動，使得馬來西亞房產的升值空間巨大。如果我們準備投資馬來西亞房產，哪些因素會影響到馬來西亞房產投資收益?
首先就是地段。不管哪里買房，地段都是最重要的，選擇好的地段，投資收益才會有保障。房產與周邊學校、醫院、商城等配套設施之間的距離，可以說越靠近上述場所的樓盤，房價會越高。市中心的破舊老房子依然可以賣出“天價”，甚至高于郊區的別墅，靠近交通站點的房子價格普遍較高。根據歷史數據來看，優勢地段的樓盤在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復蘇時期會更快恢復元氣。
二則是產權問題。國內產權大都是70年，有的只有40年。除了有期產權外，馬來西亞可以購買永久產權的房屋。持有永久地契的業主，產業擁有權是沒有期限的，直到該業主通過合法渠道把產業轉讓給第三者為止，就房價而言，永久產權的產業價格相對會高，但從長遠投資的角度來看，永久產權的增值表現也更好。所以，在購買馬來西亞房產時，關于產權問題一定要明確。
三是裝修要精致。與國內交付的毛坯房不同的是，馬來西亞的房產普遍為精裝修。裝修風格、標準、用料等不說如何奢華，但是一定精致實用，房子內部的環境如果太差，無論是自住還是投資，都是有害無利的。
四是價格要合理。價格是否合理對于購房者來說是重中之重。據了解，同樣是國際一線城市，馬來西亞吉隆坡房價尚處于洼地狀態。馬來西亞房價確實比較便宜，對于要轉投資或自住的人來說，馬來西亞是個很棒的新天地。
五是交通設施的完善與便捷性。對上班族而言，周邊有便捷的功公共交通(地鐵、公交、輕軌)能加分;而更多有車一族或海外置業人群都會希望以最短時間到達目的地，因此住宅區靠近高速或者機場等，房價會更高。另一方面，有車一族對于擁有停車空間的房產更感興趣。
六是中介要靠譜。術業有專攻，對于很多海外購房者而言，要快速地搜集一個樓盤的所有信息以及對政策全面解讀是不太現實的，因此很多購房者需要通過置業顧問來選擇合適的房產。信譽良好置業中介可以給投資者相對的保障。最好先聽其組織的房產說明會，再參加看房團實地考察，選擇好項目后再進行投資。
以上就是哪些因素會影響到馬來西亞房產投資收益的相關內容了，我們投資房產，最終的目的是產生收益，如果只是聽聞投資海外房產就能坐等升值，不考慮具體有哪些因素會影響到最終收益，等待你的只會是虧本。如果您想了解更多關于馬來西亞房產的相關信息，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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