日本房子產權多少年
很多投資者在投資國外房產時，關注的首要問題就是產權。眾說周知，國內的房屋的產權有70年，50年，40年等。如果我們準備去日本買房子，日本房子的產權又是多少年的?
很多投資者在投資國外房產時，關注的首要問題就是產權。眾說周知，國內的房屋的產權有70年，50年，40年等。如果我們準備去日本買房子，日本房子的產權又是多少年的?
日本房字產權多少年
日本的房屋產權與國內不一樣，中國是70年產權且是公有制度，只有使用權。日本房屋是永久產權的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下的，完全歸個人所有，可以對房子自由改裝和重建，這也就意味著購買者擁有永久的居住權和土地使用權，房產可以傳給下一代。
根據“日本土地價格”的數據顯示，近幾年日本的地產市場明顯有了復蘇的跡象。地價從2013年以來，連續幾年都保持上升趨勢，并且逐漸趨于穩定，房價自然而然的跟隨著地價上漲。
從《2018全球城市租金回報率》可以看出，日本的大阪市和名古屋市排在第二三位，大阪的租金回報率7.28%，在國際大都市中，回報率很高。
日本申辦奧運會成功，即將在2020年東京舉辦夏季奧運會。說起奧運會對房產帶來的巨大影響，可以對比一下2008年北京奧運會，從2003年到2008年，5年時間里房價狂漲2倍。由此可見，奧運會對東京乃至整個日本的影響力。
如何選擇日本房產
1.交通便利為首選。日本公共交通十分便捷，多數人出行都是靠電車地鐵。所以，交通便捷是上班族首要考慮的。那些交通便捷的房子，是租房市場的搶手貨。
2.投資大學附近的房產性價比最高。日本大學住宿名額有限，絕大部分的學生不得不考慮自己在學校周圍租房子住。因此，在學校周圍購置房產完全不愁租不出去。
3.旅游景點附近的房產缺口大。日本近幾年來旅游業發展的迅猛，傳統的酒店行業已經逐漸難以滿足急速增加的外國游客，客房不足的問題日益凸顯。經過權威專家的測算，在2020年，日本全國的客房缺口將達到1萬間之多，給日本政府帶來巨大挑戰的同時，也給投資日本不動產的投資者帶來了新的機遇。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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