泰國(guó)買(mǎi)房真的好嗎
近年來(lái)，去泰國(guó)旅游的國(guó)人逐年增加，而除了旅游之外，組團(tuán)去泰國(guó)看房的也變多了。為什么這么多國(guó)人開(kāi)始去泰國(guó)置業(yè)?泰國(guó)買(mǎi)房真的好嗎?今天，我們就來(lái)分析一下泰國(guó)買(mǎi)房。
近年來(lái)，去泰國(guó)旅游的國(guó)人逐年增加，而除了旅游之外，組團(tuán)去泰國(guó)看房的也變多了。為什么這么多國(guó)人開(kāi)始去泰國(guó)置業(yè)?泰國(guó)買(mǎi)房真的好嗎?今天，我們就來(lái)分析一下泰國(guó)買(mǎi)房。
泰國(guó)房產(chǎn)發(fā)展
1988年，在曼谷市中心購(gòu)買(mǎi)一個(gè)期房項(xiàng)目，價(jià)格大概約20k到25k泰銖每平米，但是當(dāng)時(shí)的交房狀態(tài)和現(xiàn)在會(huì)有些許不同，交付的公寓通常都是毛坯的狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商既不會(huì)給你粉刷墻面，也不會(huì)給你分割空間，沒(méi)有地板、天花板、設(shè)備齊全的廚房、電器等等。而現(xiàn)在，大部分售出的泰國(guó)公寓交房的時(shí)候都包含精裝修，還配備了空調(diào)、廚房和衛(wèi)浴等家電設(shè)施，買(mǎi)家只需要購(gòu)買(mǎi)家具和軟裝，便可以隨時(shí)拎包入住。
1988-1999年間，曼谷房地產(chǎn)市場(chǎng)才剛開(kāi)始發(fā)展，市中心區(qū)域的土地充裕，所以幾乎全部公寓項(xiàng)目都集中在曼谷市中心周圍。而從2000年開(kāi)始，由于項(xiàng)目不斷增多，市中心空余的土地逐漸縮小;而到去年，曼谷市中心的公寓供給量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于郊區(qū)，這就足以證明曼谷市中心的土地可謂是寸土寸金。
如今，曼谷市中心主要地段的公寓，每平米單價(jià)的漲幅高達(dá)1000%，也就是說(shuō)漲了十倍，主流地段每平米單價(jià)甚至超過(guò)了30萬(wàn)泰銖(按照現(xiàn)在的匯率差不多是6.2萬(wàn)人民幣)，跟國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)可以一較高低。
另外，曼谷的公共交通系統(tǒng)愈加完善，使得地段劃分也越來(lái)越清晰，許多知名的開(kāi)發(fā)商都選擇集中在MRT和BTS地鐵沿線的站點(diǎn)附近建造公寓大樓，其中市中心周邊更是首選。
總的來(lái)說(shuō)，曼谷的公寓市場(chǎng)經(jīng)歷了15年的持續(xù)增長(zhǎng)，雖然2008年國(guó)際金融危機(jī)，也僅僅有些微下跌而已。泰國(guó)地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域也正將注意力投向中國(guó)市場(chǎng)，提供更有針對(duì)性的完善服務(wù)。所以，在泰國(guó)曼谷買(mǎi)房成為大熱趨勢(shì)，也不足為奇了。
目前，泰國(guó)房產(chǎn)的高端市場(chǎng)的雛形正在一步步形成。一些富裕的中國(guó)人正在尋找價(jià)格超過(guò)泰國(guó)房產(chǎn)均價(jià)的公寓，這些富人的投資總額也占中國(guó)在泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)投資總額的68%。
泰國(guó)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)
泰國(guó)公寓法規(guī)定，公寓25%以上的面積為公用設(shè)施。
所以泰國(guó)的公寓都配備：景觀游泳，健身房，會(huì)客室，書(shū)房，娛樂(lè)室等。
高檔公寓還配備：天際吧、星空花園、高空無(wú)邊泳池、天際景觀健身房、高空景觀溫泉桑拿房。
泰國(guó)一直是世界最受歡迎旅游目的地。泰國(guó)經(jīng)濟(jì)在各領(lǐng)域保持活力，其房產(chǎn)業(yè)最為突出，據(jù)泰國(guó)政府統(tǒng)計(jì)，泰國(guó)公寓房產(chǎn)近一半由外籍人持有。
泰國(guó)是世界上少有的永久產(chǎn)權(quán)，并且無(wú)持有稅無(wú)遺產(chǎn)稅的國(guó)家。房產(chǎn)可世代沿襲，可繼承可贈(zèng)與，受法律保護(hù)，基業(yè)長(zhǎng)青。而國(guó)內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)。
泰國(guó)以實(shí)惠的手術(shù)報(bào)價(jià)以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準(zhǔn)，成為全球最大的求醫(yī)目的地國(guó)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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