馬來西亞買房如何不受騙
但是馬來西亞和中國由于地域、人文、法律等方面的不同，很多國內(nèi)投資者在馬來西亞買房時(shí)，往往因?yàn)椴皇煜ゑR來西亞的法律規(guī)定外國人購房政策以及房屋買賣的流程，而造成了不必要的損失，在此小編建議顧客購買馬來西亞房產(chǎn)前做好以下五方面的準(zhǔn)備。
但是馬來西亞和中國由于地域、人文、法律等方面的不同，很多國內(nèi)投資者在馬來西亞買房時(shí)，往往因?yàn)椴皇煜ゑR來西亞的法律規(guī)定外國人購房政策以及房屋買賣的流程，而造成了不必要的損失，在此小編建議顧客購買馬來西亞房產(chǎn)前做好以下五方面的準(zhǔn)備。
一、了解當(dāng)?shù)刭彿糠芍改虾徒灰琢鞒?/strong>
馬來西亞是一個(gè)英式的國家，具有健全的法律體系，而購房合同則是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法令文件，任何人無權(quán)修改和變動，并且在馬來西亞買房所有的手續(xù)都會有律師處理相關(guān)的手續(xù)，所以在買賣合同內(nèi)容上其實(shí)顧客是沒有必要糾結(jié)的。而您所需要做功課的則是，作為一個(gè)外國人，在當(dāng)?shù)刭彿坑惺裁聪拗?由于每一個(gè)州的政策都不一樣，包括外國人購房的最低門檻，也就是您在當(dāng)?shù)乇仨氋徺I多少錢的物業(yè)才可以?購買中間的費(fèi)用都有哪些?是不是有附加稅以及持有期間會產(chǎn)生哪些費(fèi)用等問題?整個(gè)交易的流程又是怎么樣的?這些問題在出發(fā)去馬來西亞看房前需要做詳盡的了解。
二、購房的需求和購房預(yù)算
很多顧客在買房時(shí)如果不能明確自身的購房需求，那馬來西亞看房的過程就會變的要么容易沖動或要么糾結(jié)，甚至買不到自己最心儀的房產(chǎn)。因此下手前一定要確認(rèn)自身需求如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報(bào)率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。還有一個(gè)需要明確的是可以在馬來西亞買房的預(yù)算，根據(jù)預(yù)算和需求才能精明的篩選心儀的房子。
三、投資項(xiàng)目的開發(fā)商信譽(yù)
樓盤開發(fā)商的背景實(shí)力關(guān)系到樓盤的質(zhì)量，這對投資人的對象而言，是僅次于增值潛力最值得關(guān)注的地方。
四、國內(nèi)的代理銷售機(jī)構(gòu)信譽(yù)
資質(zhì)優(yōu)秀的代理銷售機(jī)構(gòu)可以給投資者相對的保障，在馬來西亞是否擁有實(shí)體店面及跟各界關(guān)系良好的程度代表著代銷機(jī)構(gòu)在當(dāng)?shù)亟?jīng)營的實(shí)力，這也是重要的一環(huán)。
五、找到值得信賴的服務(wù)機(jī)構(gòu)
海外買房是一個(gè)漫長而又手續(xù)繁瑣的過程，雖然馬來西亞的買賣過程有律師協(xié)助，但是還是需要一個(gè)專業(yè)的值得信賴的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠協(xié)助處理您購房以及售后的服務(wù)流尤其是交房后的管理包括轉(zhuǎn)賣、出租等等。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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