比較好的日本房產(chǎn)中介怎么區(qū)分
不管是買(mǎi)房租房，中介都是必不可少的。那么，如何才能在眼花繚亂的中介公司中選出靠譜的中介呢?排名高的?口碑好的?但是相關(guān)信息又太少，如何才能一眼看成自己選擇的中介是好是壞呢?
不管是買(mǎi)房租房，中介都是必不可少的。那么，如何才能在眼花繚亂的中介公司中選出靠譜的中介呢?排名高的?口碑好的?但是相關(guān)信息又太少，如何才能一眼看成自己選擇的中介是好是壞呢?
日本開(kāi)設(shè)房產(chǎn)中介條件
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，日本房產(chǎn)中介相比于國(guó)內(nèi)，整體水平還是要高一些的，也就是說(shuō)，大部分日本房產(chǎn)中介都是值得信賴的。之所以出現(xiàn)這樣的情況，很大程度上得益于日本政府對(duì)于日本房產(chǎn)中介的管控。在日本，如果您想開(kāi)設(shè)一家日本房產(chǎn)中介，必須要滿足3個(gè)條件：
1. 如果是從別的行業(yè)新增或轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，在新增或者轉(zhuǎn)入之前結(jié)算必須是盈利的。
2. 要聘請(qǐng)擁有國(guó)家資格的房地產(chǎn)交易專員在公司全職工作，另外每5個(gè)業(yè)務(wù)員就需要配備一名房地產(chǎn)交易專員。
3. 房地產(chǎn)中介必須拿出一億日元作為營(yíng)業(yè)保證金，一旦出現(xiàn)詐騙等違法違規(guī)行為，使客戶蒙受損失，法務(wù)局將拿出保證金直接賠付給客戶，然后再進(jìn)行正常的法律程序。
在日本房產(chǎn)中介的經(jīng)營(yíng)免許當(dāng)中，是有一個(gè)免許番號(hào)，括號(hào)里的數(shù)字就是我們要找的答案，這不單單是一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)字，而是日本政府多方審核之后，為日本房產(chǎn)中介確定的等級(jí)。在這里，(1)一般是剛剛成立的公司，拿到的是地方知事的免許，在經(jīng)營(yíng)了10余年之后，通過(guò)多方審核才可以達(dá)到(2)(3)甚至是(4)的等級(jí)，當(dāng)?shù)竭_(dá)(4)的等級(jí)之后，就升格為了國(guó)土交通大臣的免許。30年以上的老牌不動(dòng)產(chǎn)中介，遵紀(jì)守法的話可以取得(7)的等級(jí)。
日本房產(chǎn)中介好的有哪些
實(shí)際上日本日本房地產(chǎn)中介公司的水平要比國(guó)內(nèi)高幾個(gè)檔次，大部分的房地產(chǎn)公司都是不錯(cuò)的，一般情況下也不需要特意去找排名很高的房產(chǎn)公司，只要找到對(duì)的服務(wù)好的公司就可以了。以下幾家是小編收集到的，供大家參考。
1、住友不動(dòng)產(chǎn)，獨(dú)棟住宅、公寓、辦公樓等，各種項(xiàng)目都有技術(shù)積累，不僅外觀，功能方面的設(shè)計(jì)上乘得到認(rèn)可。
2、Eyeful Home以兒童立場(chǎng)和視線設(shè)計(jì)住宅是特點(diǎn)。
3、Cleverly Home 讓人們聯(lián)想自然的住宅。設(shè)計(jì)外觀時(shí)尚，外壁使用石拼裝飾，隨著光線的移動(dòng)，呈現(xiàn)不同的陰影，從而浮現(xiàn)住宅的美麗。
4、Aera Home 用“物流革命”打破了住宅業(yè)界的傳統(tǒng)，建材直接從廠家進(jìn)貨。壓低房提建造成本，提高了住宅內(nèi)部的設(shè)備檔次。自由設(shè)計(jì)，品質(zhì)上乘。 日本的住宅產(chǎn)品是裝修完成，且廚房、浴室燈基本器具齊全的。
5、積水房屋，水房屋在中國(guó)也是眾所周知了，以“人愛(ài)”為根本哲學(xué)，創(chuàng)造了人性和環(huán)境都豐富的住宅。客戶為本，舒適生活。 惡評(píng)就是太貴。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
- 首個(gè)非遺春節(jié)將至，在國(guó)外感受別樣年味，原來(lái)有這么多不同！
- 中國(guó)免簽“朋友圈”再擴(kuò)大！11月30日起將對(duì)日本等9國(guó)試行免簽（附免簽國(guó)家名單）
- 好消息！日本旅游電子簽來(lái)了！或6月19日起試行！
- 日本放寬赴日個(gè)人旅游簽證，可以無(wú)需納稅證明！
- 4月21日起日本實(shí)施“特別高度人才制度”，一年就能拿永住
- 中國(guó)恢復(fù)向日本人發(fā)放簽證，中國(guó)入境日本規(guī)定更新！
- 2023年全球護(hù)照排名出爐！日本依舊是通行界的扛把子！
- 日本徹底躺平放開(kāi), 6月10日起, 華人可免檢測(cè)免隔離入境！
- 在日華人突破100萬(wàn)！是什么吸引國(guó)人移民投資日本
- 日本民宿簡(jiǎn)史，硬核剖析：后疫情時(shí)代日本民宿還能做嗎？
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號(hào)