日本買房后可以定居嗎
日本是一個具有獨特文化的國家，近年來備受海外投資移民者們的關注。有的朋友會問，我在日本買了房子，是不是就可以在日本定居了?那么，今天我們就來說一說在日本買房后，能不能定居日本。
日本是一個具有獨特文化的國家，近年來備受海外投資移民者們的關注。有的朋友會問，我在日本買了房子，是不是就可以在日本定居了?那么，今天我們就來說一說在日本買房后，能不能定居日本。
日本與一些歐美國家不同，并不能直接通過購買房產來實現移民，不管你買的房子有多大，有多貴，都是不可以的。在日本沒有全職工作的外國人只能通過一種方式拿到長期簽證，并以此來一步步實現日本移民，那就是投資經營管理簽證。
下面小編就為您詳細介紹：如何在日本設立公司，通過申請日本投資經營管理簽證的方式，并以此來實現在日本定居生活的。
所謂的經營管理簽證，是通過在日本設立會社并真實的進行經營和管理，拿到日本的長期簽證。株式會社的代表取締役(相當于國內的公司法人)在拿到經營管理簽證之后，子女和配偶也可以申請家族滯在簽證赴日生活，同樣也可以享受日本的各項福利待遇，比如教育，醫療等等。
第一步，公司的名字。確定日本株式會社的名字之前，需要先進行類似的商號檢查(由所屬法務局進行)，同一個區域內，如果存在同名的同行業公司就不能進行登記了，所以建議在這之前就準備2-3個候補的公司名稱。在日本的新公司法中，只要注冊地址不同，相同的公司名稱可以做重復登記。名稱注冊上有兩點是不可以的：第一，有品牌和商標登記的名字，如索尼，日產汽車等不論在哪里注冊均不可以使用。第二，銀行，證券或者類似政府機關相似的詞語在名稱中也是不能通過的。
平假名，片假名，日文漢字，英文(大小寫)，數字，記號等等，目前都可以作為公司名稱的一部分，而“株式會社”這四個字也可以自由的選擇放在公司名稱的前面或者后面。
第二步，關于注冊地址。公司注冊地址需要登記到號。實際上很多情況下，日本的公司注冊地址有很多人都省略掉了大廈的名稱或者房間號，這樣做的原因首先是公司注冊地址是一棟樓給人感覺勢力龐大，另一個原因就是如果搬到了同大廈的其他地點，或者擴大到幾層樓之后也不用再去重新變更地址。對于辦理經營管理簽證來說，需要注意的是，公司的注冊地點不可以與自住的地點一致，注冊公司的地點必須要得到所屬物業管理單位的同意。
第三步，確定公司的業務范圍。其實在日本開設公司并沒有針對中國人有一些特殊的規定，中國人和日本當地人可以經營同樣性質的業務，包括但不限于財務投資，醫療保健，運輸，貿易，房地產，建筑，裝飾，信息，服裝，旅游，出版等等等等。在注冊之后同樣可以完成業務的變更和增項，但需要到法務局辦理相關手續。
第四步，認繳出資額。對于沒有經營管理簽證需求的公司法人來說，出資1日元也可以成立株式會社，但往往法人會選擇較大的數額，來證明公司的實力。資本金不滿1000萬日元，可以免兩年的消費稅。不過對于申請經營管理簽證的小伙伴們來說，認繳的資金數額就有規定了，需要達到500萬日元以上。
在這里整理一下，申請經營管理簽證，設立公司相關的條件
1. 有事務所的關于辦公地點的租賃或購買合法合同以及所屬物業管理的許可承諾書
2. 一定要出資500萬日元以上(但并不需要全部立即投入使用，也不會凍結)
3. 投資的金額需要明確的說明來源
4. 長期雇傭全職員工兩人及以上
5. 必須要附帶公司的事業計劃書，有長遠的公司計劃!
日本經營管理簽證的續簽與移民申請
完成上面的步驟之后，你將正式開始日本移民的漫漫旅途。首次發放經營管理簽證的時效是一年，在一年期滿后，達到下面的條件才能進行續簽。
1. 在日本沒有不良記錄
2. 株式會社正常運營
3. 明確可持續的經營
4. 收支平衡是最好的，但通常公司設立首年都會虧損，但能讓入管局看到持續經營的前景，同樣會續簽。
繼續持有經營管理簽證之后，如何申請日本國籍和永居?
在日本連續居住5年以上，一般不能連續離開超過3個月，1年中不能連續離開超過150天左右，就可以申請日本的國籍了，如果是申請永居的話，這個時間就從5年變成了10年。
所以綜上所述，日本買房后，要達到一定條件才可以定居。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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