馬來(lái)西亞買房前景怎樣
馬來(lái)西亞憑借著宜人的氣候、獨(dú)特的自然環(huán)境吸引力許多人來(lái)旅游留學(xué)，那么馬來(lái)西亞的買房前景又怎樣呢?
馬來(lái)西亞憑借著宜人的氣候、獨(dú)特的自然環(huán)境吸引力許多人來(lái)旅游留學(xué)，那么馬來(lái)西亞的買房前景又怎樣呢?
投資門(mén)檻低，產(chǎn)權(quán)永久
和中國(guó)對(duì)比，馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可以分為永久地契產(chǎn)權(quán)和99年地契產(chǎn)權(quán)，不管是哪一種產(chǎn)權(quán)都好，在土地上的房子是永久性產(chǎn)權(quán)的。此外，由于業(yè)主自身?yè)碛型恋厮袡?quán)，所以不需要繳納房地產(chǎn)稅，也沒(méi)有遺產(chǎn)稅。這意味著房產(chǎn)可以讓下一代繼承。、
經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好
在東南亞國(guó)家中，馬來(lái)西亞的人均生產(chǎn)總值排名第三，屬于中等發(fā)達(dá)國(guó)家，由此可見(jiàn)馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，在城市建設(shè)方面非常先進(jìn)。此外，馬來(lái)西亞憑借著宜人的氣候、獨(dú)特的自然環(huán)境以及優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境、低廉的生活成本，吸引力許多人來(lái)旅游留學(xué)，成為大眾移民、留學(xué)、定居的首選。
房產(chǎn)價(jià)廉，租金回報(bào)高
在房地產(chǎn)這方面，馬來(lái)西亞有一個(gè)很明顯的特點(diǎn)，那就是房?jī)r(jià)低廉，租金回報(bào)高。根據(jù)下表《全球房地產(chǎn)指南》的數(shù)據(jù)顯示，馬來(lái)西亞的房產(chǎn)價(jià)格在世界排名并不高，加上馬來(lái)西亞的房產(chǎn)價(jià)格一直呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì)，增長(zhǎng)率維持在5%-8%，可見(jiàn)其房產(chǎn)還有很大的增值空間。
在如此低廉的房產(chǎn)價(jià)格下，馬來(lái)西亞的租金回報(bào)率還非常高，如下表顯示，租金回報(bào)率高達(dá)6.21%，在世界范圍內(nèi)排名是比較靠前的。這便意味著人們可以用比較低的價(jià)格買下房產(chǎn)，以房養(yǎng)房，最后還可以收回成本。
特別是吉隆坡，馬來(lái)西亞政府斥資1720億令吉打造“大吉隆坡”， 其中包括硬體設(shè)備、人民收入及居住環(huán)境三方面，讓吉隆坡在2020年的時(shí)候可以成為全球最宜居的20個(gè)城市之一。加上隆新高鐵建成，也將吸引大量的外來(lái)人口，吉隆坡的房地產(chǎn)發(fā)展前景會(huì)更加明朗。
終上所述，馬來(lái)西亞的買房前景還是很有優(yōu)勢(shì)的，有這方面打算的朋友趕緊行動(dòng)吧。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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