如果買的是新房，驗(yàn)房機(jī)構(gòu)檢查的項(xiàng)目就少、程度輕。主要就是檢查門窗陽(yáng)臺(tái)等部分有沒(méi)有開(kāi)裂、房屋門把手是不是靈活、廚房衛(wèi)生間的水管是不是好用等基礎(chǔ)的、表面的問(wèn)題，畢竟房屋的設(shè)備皆是新的，通常不會(huì)存在什么問(wèn)題。如果買的是二手房，那么就務(wù)必要請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行仔細(xì)檢查。檢查范圍囊括了管道、房屋主體有沒(méi)有蟲(chóng)蛀、墻面是不是滲水受潮等問(wèn)題，買家需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)，包括地表情況、地下水以及礦物情況皆做好相應(yīng)的了解，以避免影響以后的入住。