社科院房地產(chǎn)藍皮書:2019國內(nèi)房價預測漲幅超7.6%
無論是想要買房的人群，還是想要賣房的人，比較關(guān)心的問題之一就是房價了，買的怕買虧，賣的怕賣虧。所以無論想要買房還是賣房，提前了解下房價走勢還是很有必要的。那么2019國內(nèi)房價走勢如何呢?國家樓市調(diào)控政策會放松嗎?對此，23日社科院發(fā)布的一份房地產(chǎn)藍皮書給出了預測。
買房一直都是中國家庭的剛需，為了子女教育搶購各種學區(qū)房，為了子女結(jié)婚湊錢買婚房....
無論是想要買房的人群，還是想要賣房的人，比較關(guān)心的問題之一就是房價了，買的怕買虧，賣的怕賣虧。所以無論想要買房還是賣房，提前了解下房價走勢還是很有必要的。那么2019國內(nèi)房價走勢如何呢?國家樓市調(diào)控政策會放松嗎?對此，23日社科院發(fā)布的一份房地產(chǎn)藍皮書給出了預測。
房地產(chǎn)藍皮書預測：2019年房價漲幅超7.6%
23日，中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社會科學文獻出版社共同發(fā)布《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.16(2019)》。
藍皮書指出，2019年，住宅市場去庫存基本成功實現(xiàn)預期目標;因城施策和分類調(diào)控實施效果開始顯現(xiàn);住宅價格上漲趨勢未變。
2018年商品住宅平均銷售價格增長12.2%，明顯高于預期。預測2019年住宅銷售平均價格約9206元/平方米，預期價格增長7.6%，這是全國平均水平。
“可以推測，部分重點城市價格將大幅超過這個預期水平。”藍皮書顯示，2019年，住宅價格上漲趨勢未變，應對部分重點城市加強多層面的預測、監(jiān)測和預警，將防止價格刺激市場引發(fā)大幅波動作為調(diào)控的重點目標。
近幾個月，樓市小陽春持續(xù)蔓延。國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，新房價格環(huán)比上漲的城市增至67個，有業(yè)內(nèi)人士指出，這是最近四年以來，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量最多的一次。
尤其是一線城市，新房和二手房價格環(huán)比漲幅均有所擴大。此外，二線城市的新房價格漲幅擴大，二手房漲幅回落;三線城市新房價格漲幅回落，二手房漲幅微擴。
“2019年房地產(chǎn)市場將會呈現(xiàn)一個平穩(wěn)回調(diào)的態(tài)勢，全年商品住房銷售增速有可能呈現(xiàn)放緩趨勢，房價漲幅將會整體回落，土地市場交易也將回歸理性。”藍皮書執(zhí)行主編、研究員王業(yè)強表示。
2019年國內(nèi)租金走勢預測
雖然買房是剛需，單并非所有的人都選擇買房，隨著住房租賃制度的不斷完善，租房將成為“住有所居”的重要途徑。
58同城、安居客此前發(fā)布的一份報告指出，租賃人群占比不斷提升是大趨勢，未來一線和部分新一線城市租賃人群的比例或?qū)⑦_到40%以上。
租房的人自然會關(guān)心租金漲跌，藍皮書顯示，北京、上海等十大城市中多個城市租金上漲，上漲原因和近年來人口持續(xù)流入、城市更新改造密切相關(guān)，同時大量資本涌入租賃市場也是推動租金上漲的因素。
其中，深圳2018年月租金保持在4000元以上，北京、上海、廣州、杭州、南京在3000-4000元之間，成都、武漢、重慶、天津在2000-3000元之間。
從企業(yè)布局來看，北京、上海、杭州是企業(yè)布局長租業(yè)務最熱門的城市，典型企業(yè)中有70%-80%均在這三個城市布局。整體來看，長三角、京津冀、珠三角是熱門地區(qū)，尤以長三角為最。
買還是等?2019買房合適嗎?
對于2019買房合適嗎這個問題：小編的回答是：不能一時沖動，但是更不能錯失良機，在經(jīng)濟條件允許的情況下今年買房十分必要。下面就讓我?guī)Т蠹襾矸治鱿隆?/p>
首先：有房有安全感。如今的社會環(huán)境下，基本上說完全沒有買房想法的人是不可能的，拋開投資來講，擁有一套屬于自己的房子真的很有必要，對很多人來說，房子就代表代表著生活，代表著未來和安全感。
其次：養(yǎng)別人的房子不然養(yǎng)自己的房子。可以說，沒買房子，沒有屬于自己房子的人基本現(xiàn)在都在過著租著別人房子的生活，而且現(xiàn)在隨著物價的升高，各種租房的價格也是越來越高，真的有時候會想著，我干嘛拿著自己的錢供著別人的房子，如果我能付得起首付，何不拿這些錢每個月分期供自己的房子呢。
再者，房地產(chǎn)熱度只增不減。讓我們回看這幾年，在最近的這幾年的時間里，有任何關(guān)于房地產(chǎn)的話題都是很多人會關(guān)注的，買房熱和炒房度也處于只增不減的狀態(tài)，就連很多地方的房價也是越來越高，小編從事房地產(chǎn)多年，聽到的最“凄涼”的幾句話就是：我那時要是早點下手把房買了那該多好啊;我那時如果買了現(xiàn)在就賺了，后悔死了啊。真的見得太多。
盡管有時會發(fā)現(xiàn)因為政策的調(diào)整而出現(xiàn)有些城市的房價有所松動，但是從房地產(chǎn)市場這幾年的整體走向來看和理性的角度來看，這只是房地產(chǎn)市場需要這樣的政策進行相關(guān)的操作，讓房地產(chǎn)行業(yè)的市場更加理性和健康而已。并不是阻止不了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
所以具體買還是等，大家還是理性分析吧!
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于社科院房地產(chǎn)藍皮書:2019國內(nèi)房價預測漲幅或超7.6%的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
- 國家移民管理局發(fā)布10項重磅新規(guī)，事關(guān)港澳臺人員往來、過境免簽等
- 頭條速覽 | 中國突增4國免簽，中方回應美國吊銷中國學生簽證，哈佛禁招令被叫停...
- 注意！7月1日起入境中國或被查手機電腦！
- 一周熱點 |新加坡發(fā)布入境新規(guī)，中國香港優(yōu)才最新獲批數(shù)據(jù)解讀，澳新財年預算案出爐
- 中國香港優(yōu)才最新獲批數(shù)據(jù)解讀！最后6個月不限配額，抓緊上車!
- 一周熱點 |中國延長愛爾蘭等12國免簽政策，加拿大EE資金要求更新，6月美國綠卡排期出爐
- 國家移民管理局出臺便民利企出入境新政，換/補發(fā)出入境證件可“全程網(wǎng)辦”！
- 建議收藏！外國商務人士在華工作生活指引(2024年版)
- 國家移民管理局：外國人來華住在親友家，需要辦理哪些手續(xù)?
- 一周熱點 | 中國官宣再免簽6國！英國2024春季預算案發(fā)布！美國移民體檢要求+1！
- 好消息！中國官宣回國新政：海外華人可“免簽”入境啦！
- 利好！中國官宣回國新政：澳洲華人符合條件可“免簽”入境！
- 匯總！2024年2月熱門國家和地區(qū)出入境及簽證政策！
- 一周熱點 | 亨氏2024全球護照實力排名出爐，國家移民管理局5項新政便利外籍來華
- 國家移民管理局推出5項新措施，外籍人員來華經(jīng)商、學習、旅游更便利!
- 好消息！華人回國更方便，支付也更便利！申請赴華簽證，這些證明統(tǒng)統(tǒng)不需要了！
- 一周熱點 | 畢業(yè)可落戶香港內(nèi)地大學+1；土耳其投資入籍有新規(guī)；2023希臘黃金簽證申請創(chuàng)新高
- 11日起，來華簽證費將階段性減免！“經(jīng)珠港飛”12日實施，內(nèi)地旅客可陸路直達香港機場！
- 國家移民局開通12367在線服務!
- 中國對法德意等6國免簽迎最新回應！馬來西亞官宣對中國游客免簽!
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號