2019馬來西亞房產(chǎn)還值得投資嗎
在東南亞國家之中，馬來西亞扼守馬六甲海峽，海上和路上絲綢必經(jīng)之路，中國海外的第一站。馬來西亞政局穩(wěn)定，華人眾多，環(huán)境優(yōu)美，醫(yī)療教育發(fā)達(dá)，成為備受投資者青睞的國家。
一年的結(jié)束就是一年的開始，這個時候，很多人也慢慢放下現(xiàn)在的投資，開始觀望更多的投資機(jī)會，開始為年歷后的開春做投資安排。
在中國，很多人羨慕十年前買了房投資了房產(chǎn)的人，這部分人大都靠著房產(chǎn)走上了致富之路，或者為致富之路打下了堅實基礎(chǔ)。
而在十年后，人們羨慕的很可能就是現(xiàn)在在馬來西亞投資了房產(chǎn)的人。馬來西亞房產(chǎn)市場迅猛增長，如今馬來西亞這篇置業(yè)藍(lán)海，如同十幾年前的中國房產(chǎn)。
作為一個投資客，必須要明白的一點是：任何投資都有一定的風(fēng)險，關(guān)鍵在于自己對風(fēng)險的評估以及對風(fēng)險的把控能力。任何市場都有一定的周期，因此，把握住市場上升期就非常重要。
在最新發(fā)布的亞太地區(qū)《房地產(chǎn)新興趨勢報告》(Emerging Trends in Real Estate)中，普華永道會計師事務(wù)所用"極度充裕"一詞來形容涌入東南亞地區(qū)的資金流量。
根據(jù)外國投資審查委員會的統(tǒng)計，中國已經(jīng)超越美國成為東盟房產(chǎn)的最大獲批外國投資來源地。
雖然馬來西亞市場的迅猛增長已經(jīng)持續(xù)一段時間，但，眼下仍是投資良機(jī)，該地區(qū)持續(xù)升值的可能性依然很高。
2019年馬來西亞房產(chǎn)投資，到底值不值得?
短期看政策
中國斥資400億馬幣，建設(shè)皇京港，未來將成為馬六甲海峽最大的港口。因為一帶一路，中馬關(guān)系是歷史最好狀態(tài)。
中期看土地
馬來西亞房產(chǎn)均為99年可續(xù)或永久產(chǎn)權(quán)，可以購房刷卡，環(huán)境好，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，即可出租又可自住!
長期看人口
馬來西亞近年人口增長率高，人均年齡小，青壯年占比高，國家推出馬來西亞第二家園計劃，也在不斷的引進(jìn)人口。
在東南亞國家之中，馬來西亞扼守馬六甲海峽，海上和路上絲綢必經(jīng)之路，中國海外的第一站。馬來西亞政局穩(wěn)定，華人眾多，環(huán)境優(yōu)美，醫(yī)療教育發(fā)達(dá)，成為備受投資者青睞的國家。
雖然這種涌入會帶來可能崩盤的質(zhì)疑，但專家表示房地產(chǎn)行業(yè)正朝著正確的方向前進(jìn)。在短短幾年內(nèi)，市場預(yù)計將在所有等級提供廣泛的選擇，并將能夠與東盟地區(qū)的其他中心在質(zhì)量方面展開競爭。
馬來西亞的外國投資政策
馬來西亞對住宅物業(yè)采取友好的外國投資政策：
首先，外國人可以在馬來西亞購買和擁有住宅物業(yè)，價格低至500,000令吉(約83萬RMB);
其次，允許外國人擁有該國的租賃和永久產(chǎn)權(quán)住宅物業(yè);
第三，允許外國人擁有土地和分契物業(yè)。
上述情況可能因州而異，因為土地是國家管轄。因此，所有購買行為都需要得到國家當(dāng)局的同意。
本地和外籍人士將繼續(xù)購買馬來西亞房產(chǎn)，馬來西亞房地產(chǎn)業(yè)投資前景也被看好。購房者和投資者可能會從獲得房產(chǎn)的低入門成本中受益。
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