馬來西亞房產(chǎn)投資價值如何
據(jù)馬來西亞政府規(guī)劃，2020年吉隆坡地區(qū)的人口將從現(xiàn)有的6百萬增加到1千萬人。從國家硬件、人均收入、居住環(huán)境等三方面，吉隆坡將在2020年躋身成為全球20大最宜居城市之一。專家紛紛預測，未來10年將是馬來西亞房產(chǎn)投資的黃金10年。
都說馬來西亞房產(chǎn)有極高的投資價值，事實真的這樣嗎，馬來西亞房產(chǎn)投資價值在哪里，能夠吸引眾多投資者的點在哪里，邦海外馬來西亞房產(chǎn)投資價值如何為你解答。
隨著馬來西亞第二家園計劃的推行以及2020大吉隆坡計劃的有序?qū)嵤袊_發(fā)商不斷涌入，中國買家似乎也看到了大馬的投資價值，紛紛入手該國的房產(chǎn)項目。據(jù)了解：馬來西亞是中國投資者咨詢最多的國家之一，不論是用來自住還是單純的投資，大馬都是中國置業(yè)者們的首選國之一。
世邦魏理仕報告指出，自2010年以來，到2014年為止。四年間馬來西亞房價成跳躍式增長，漲幅約46%，其中首都吉隆坡的房價漲幅高達17.18%，成功超過北京、上海、臺北、東京、新加坡，躍居為亞洲第一位，未來的升值空間更是不可估量。
英國的萊坊房地產(chǎn)國際咨詢公司的一項調(diào)查顯示，外國投資者在馬來西亞買房投資，自2012第二季買入，到2017年的第二季，5年來房價急升43.8%。
根據(jù)經(jīng)驗總結(jié)，馬來西亞的房產(chǎn)從預售到竣工的時間段中，房產(chǎn)的價格也會隨之上漲，即竣工溢價，而優(yōu)勢地段，例如吉隆坡雙子塔附近的房源，漲幅尤其大。所以，在早期預售階段，就開始從有高信譽保障的開發(fā)商那里購買地理位置和條件優(yōu)越的房產(chǎn)，在竣工后可能獲取更大收益。
除了房子本身的升值空間之外，租金收益率也是一個重要的投資指標。我國國內(nèi)的高房價所帶來的租金收益率并不是十分理想，根據(jù)《全球房地產(chǎn)指南》的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中國的租金回報率只有2.66%，買一套房，估計得要60年才能回本，而馬來西亞達到了6.21%。
這意味著每年的租金收益在相同價值的兩套房產(chǎn)中，吉隆坡的收益將是中國的2.3倍。若將所購房產(chǎn)進行出租的話，租金收入將十分可觀，在很大程度上保障了購房者的權益和投資回報。
作為東盟十國的核 心之一，馬來西亞不僅地理優(yōu)勢明顯，教育醫(yī)療等也銜接歐美國家。2017年更是被紐約戰(zhàn)略品牌咨詢公司BAV Consulting和賓州大學沃頓商學院聯(lián)合評為“全球最具吸引力投資地點”。
據(jù)馬來西亞政府規(guī)劃，2020年吉隆坡地區(qū)的人口將從現(xiàn)有的6百萬增加到1千萬人。從國家硬件、人均收入、居住環(huán)境等三方面，吉隆坡將在2020年躋身成為全球20大最宜居城市之一。專家紛紛預測，未來10年將是馬來西亞房產(chǎn)投資的黃金10年。
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