全球房價趨勢出爐，馬來西亞房價漲幅居20位
馬來西亞從去年開始，房價累計增長5.8% ,增幅為亞洲區第三!這比中國的5.5%房價增長還來得高。馬來西亞房價5.8%的漲幅比起全球房價指數平均增長的4.8%來得高。而且，馬來西亞房價的增長速度之快，在全球排名第20位。
說到房產投資，就不繞不開房價和房價漲幅這兩個問題。在越來越多的人士投資海外房產時，對全球房價漲幅的關心必不在話下，今天，邦海外就為大家介紹一下馬來西亞房價漲幅情況，詳情請看全球房價趨勢出爐，馬來西亞房價漲幅居20位一文。
馬來西亞房價年漲幅多少
根據國際清算銀行(BIS)統計，1970-2017年23個國家及地區的房價年均增速平均為6.5%，累計漲幅為剩余地區的20.6倍。
看不懂?這樣說吧，如果說1970年房價是500元每平，按照上述的漲幅，2017年房價就已經到了9647元每平。
也就是說，如果在20年錢你拿10萬元買套房足夠，但是到2017年，對不起，這點錢連個衛生間都不給你。
而此次統計的23個國家中，房價累計漲幅在12-35倍之間或年均增長5.5%-8%之間，收益比較高的國家，澳洲、歐盟某國、馬來西亞名列前茅。
也因此，部分國家看到經濟復蘇的苗頭，紛紛收回“對外福利”。澳洲出現拒絕簽證了，歐盟的黃金簽證從嚴了，投資客們的投資半徑被逐步縮小。
而更多的投資客以未來的眼光將投資視角轉向了另一塊投資重地—馬來西亞。
為什么這么肯定?有數據有真相!在英國房地產經濟公司萊坊發布的2018一季度《全球房價指數》中顯示：馬來西亞從去年開始，房價累計增長5.8% ,增幅為亞洲區第三!這比中國的5.5%房價增長還來得高。馬來西亞房價5.8%的漲幅比起全球房價指數平均增長的4.8%來得高。而且，馬來西亞房價的增長速度之快，在全球排名第20位。
依托于“大吉隆坡計劃”，馬來西亞的發展在未來幾年內將會有質的飛躍。
在經濟穩健增長的同時，房產趨勢也是只漲不跌。就以吉隆坡來為例：
2013-2016年吉隆坡房價年均漲幅13%;
2016-2018年吉隆坡房價年均漲幅17%。
我們以位于吉隆坡核 心位置的吉隆坡雅益軒寓為案例，該項目精裝小三居戶型價格也僅需300萬人民幣左右，且首付只需7%。若以5年為期，價值翻番簡直輕而易舉。
根據《全球房地產指南》的數據統計，馬來西亞房價全球排名99位，但租金回報率卻排在全球第6! 租售比高達1:250(不考慮增值，平穩放租250個月即可收回成本)，穩定投資回報率在6%左右。
另外，“一帶一路”計劃也推動著馬來西亞經濟的增長，可以看到大馬未來房價的漲勢是可想而知的。
而且馬來西亞房地產開發法規完善，同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。這樣穩穩當當就能獲得較高投資收益的項目，是馬來西亞房地產所具有的非常稀有的投資屬性。
馬來西亞房價高漲還可以入手嗎
以目前的發展趨勢來說，漲價是必然的，馬來西亞房價過去十多年一直維持著上漲的趨勢。雖然最近兩年漲價幅度減緩，但是比起周邊的國家，漲幅還是比較高的。
隨著東南亞逐漸變成世界工廠，大量外國公司涌入開設分廠，外籍工作人員增多，住房需求量也慢慢增加，房價也在慢慢隨之增長。但是這種增長并不如炒房帶來的房價增長快，很多人習慣了最近幾年國內房價的快速增長，再看馬來西亞的房價時候會有些不屑一顧。
現在買馬來西亞房產，或者說購置海外房產，最大的意義就是資產分配以及抵抗匯率漲跌帶來的風險。
以往大部分國內投資者手中的錢都不多，國內的各種投資渠道完全能滿足大家的投資需求。但是隨著大家手上資產越來越多，而各大投資渠道都頻頻讓人失望的情況下，大家開始把目光放到了國外。炒外匯是國家明文規定不允許的，而股市的入門門檻比較高而且需要耗費精力去操作。所以海外買房就是最好的選擇。至少在一些局勢穩定的國家，房產的保值效果都是很好的。
現在買馬來西亞的房產還是可以作為投資選擇的，主要就是吉隆坡的房子。雖然房價漲幅不高，但是吉隆坡的租售比(房租與房價的比值)是很高的，憑借高房租也可以獲取高額收入。
當然了，還是有不少人在馬來西亞買房單純只是為了自住的，一部分是為了養老，一部分則是為了孩子讀書。馬來西亞的國際學校數量很多，光是吉隆坡就有30多所。家長在孩子小的時候帶孩子在馬來西亞念書，申請馬來西亞的綠卡，等到孩子高中畢業，就可以憑借國際學校的履歷去申請歐美的名校。如果成績不好，還可以憑借綠卡參加國內的華僑生聯考，試卷比起高考簡單，而且只要300分就能上清華。
以上就是邦海外為大家整理的關于《全球房價趨勢出爐，馬來西亞排名20位》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號