柬埔寨購房常識有哪些?
想要去柬埔寨買房，除了要找一個(gè)靠譜的專業(yè)的柬埔寨房產(chǎn)中介協(xié)助辦理外，自己最好也要掌握一定的買房常識，以免造成不必要的投資失誤。下面我們整理了一些常見的柬埔寨購房常識，希望對您有所助益!
想要去柬埔寨買房，除了要找一個(gè)靠譜的專業(yè)的柬埔寨房產(chǎn)中介協(xié)助辦理外，自己最好也要掌握一定的買房常識，以免造成不必要的投資失誤。下面我們整理了一些常見的柬埔寨購房常識，希望對您有所助益!
外國人可以在柬埔寨買房嗎?
可以的。2010年4月5日柬埔寨國會討論并通過了由國土、城市規(guī)劃建設(shè)部和司法部聯(lián)合制定的《外國人不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)法》。根據(jù)該法律,外國人將有權(quán)按規(guī)定在柬埔寨購買房屋并擁有合法產(chǎn)權(quán)。
柬埔寨政府對外國人在柬買房有什么規(guī)定?
根據(jù)《外國人不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)法》規(guī)定，外國人在柬埔寨購買高層建筑第二層以上的房屋，可獲得與本國公民相同的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并可自主進(jìn)行房屋租賃及買賣，享有權(quán)無年限限制，為永久產(chǎn)權(quán)。
另外個(gè)人身份無法購買土地和別墅。
柬埔寨貨幣有哪些?購房用何種貨幣，要手續(xù)費(fèi)嗎?
柬埔寨的官方貨幣是瑞爾(KHR)，瑞爾于1980年推出。另，美元(USD)是柬埔寨通用的貨幣，銀行90%的存款和信貸都是使用美元。柬埔寨也是全球第三大美元資產(chǎn)國。
柬埔寨當(dāng)?shù)亓魍ㄘ泿攀敲澜穑壹砥艺鈪R無管制，可以自由出入，外商可100%持股，貨幣穩(wěn)定，投資以美金計(jì)價(jià)可以避開“兩端匯差”的影響。
買房的話主要以美金，手續(xù)費(fèi)按當(dāng)天匯率來進(jìn)行計(jì)算，以及涉及到跨行轉(zhuǎn)賬或區(qū)域轉(zhuǎn)賬來計(jì)算手續(xù)費(fèi)，具體根據(jù)銀行方來進(jìn)行結(jié)算。
柬埔寨的銀行有哪些?
本土最大的銀行為加華銀行，也有很多如澳洲皇家銀行、五月銀行等外資銀行，也有中國銀行和工商銀行。金融機(jī)構(gòu)利息高，一年期美金定期存款利率在5%-10%。
柬埔寨歡迎中國人投資房產(chǎn)嗎?
柬埔寨政府是非常歡迎中國人投資的，并且針對外國人買房的政策比泰國還要寬松，只要有護(hù)照就可以購房。同一項(xiàng)目無強(qiáng)制本地人購買比例，價(jià)格統(tǒng)一。
柬埔寨房產(chǎn)升值快嗎?
柬埔寨的房產(chǎn)每年增值。以金邊為例，近年來房價(jià)平均漲幅高達(dá)15%，而目前柬埔寨核 心區(qū)域公寓平均租金回報(bào)率高達(dá)8%-10%。
萊坊(Knight Frank)發(fā)表的一份調(diào)查報(bào)告顯示：2015年，柬埔寨首都金邊的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長了驚人的26.2%，是亞太地區(qū)國家的城市中不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長率最高的，同時(shí)也是東盟首都城市漲幅第一。
中國飛柬埔寨有沒有直達(dá)航班?
目前廣州、上海、深圳可以直飛金邊;天津、成都可以直飛西港;三亞、海口可以直飛暹粒。2019年1月北京已經(jīng)開通金邊直航。
柬埔寨和中國有沒有時(shí)差?
中國比柬埔寨快1小時(shí)。
去柬埔寨如何辦理簽證?
有三種方式：
電子簽證, 30美元，一般審批期為3天，等電子簽證發(fā)郵箱后下載打印。
落地簽，20-30美元，12歲以下免簽證費(fèi)。
紙簽，在柬埔寨駐華使館辦理，一般執(zhí)法旅游和商務(wù)簽證。
旅游簽證都是3個(gè)月有效期，1個(gè)月停留期。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于柬埔寨購房常識有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
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