柬埔寨買房是騙局嗎？房地產(chǎn)投資陷阱是什么情況？
過去幾年，柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)一直在大幅增長。于大規(guī)模投資(主要來自中國)推動了柬埔寨建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。但最近“柬埔寨買房是騙局嗎?”、“柬埔寨房地產(chǎn)投資陷阱”、“柬埔寨買房后悔”等問題層出不窮，下面簡單分析一下柬埔寨房產(chǎn)未來的趨勢。
過去幾年，柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)一直在大幅增長。在金邊，暹粒，西哈努克其他地區(qū)，由于大規(guī)模投資(主要來自中國)推動了柬埔寨建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。但最近“柬埔寨買房是騙局嗎?”、“柬埔寨房地產(chǎn)投資陷阱”、“柬埔寨買房后悔”等問題層出不窮，下面簡單分析一下柬埔寨房產(chǎn)未來的趨勢。
在柬埔寨首都金邊，有一長串的住宅，商業(yè)和綜合用途開發(fā)項目，最近已經(jīng)完成，正在進行中，正在籌備中或在規(guī)劃中...因此，公寓和其他住宅單元的供應(yīng)量不斷增加。
隨著被東南亞增長最快的經(jīng)濟體之一的柬埔寨人擺脫貧困，越來越多的柬埔寨人對物業(yè)的需求也在增長。房地產(chǎn)的價值，特別是在該國最發(fā)達的地區(qū)，也有所增加，但與鄰國相比，價格相對便宜。
當?shù)胤康禺a(chǎn)專家普遍認為，該柬埔寨的房地產(chǎn)行業(yè)正朝著正確的方向發(fā)展。在接下來的五年中，柬埔寨房地產(chǎn)行業(yè)的增長預(yù)計主要來自公寓和鉆井開發(fā)項目，外國直接投資，土地價格，需求和供應(yīng)。
柬埔寨CPL房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官Soth Virak表示，柬埔寨受益于相對政治穩(wěn)定和持續(xù)的外國投資者信心。剛剛結(jié)束的全國大選賦予執(zhí)政的柬埔寨人民黨(CPP)另一項為期五年的管理柬埔寨的任務(wù)。
Virak先生解釋說，開發(fā)商在投資房地產(chǎn)市場時經(jīng)常會關(guān)注經(jīng)濟，社會，技術(shù)和政治穩(wěn)定性。“政治穩(wěn)定是他們調(diào)查的主要因素，”他強調(diào)說。
未來幾年，房地產(chǎn)市場將提供各種等級的廣泛選擇，并將能夠與東盟地區(qū)的其他中心在質(zhì)量方面展開競爭。國際服務(wù)式公寓運營商將更加普遍，一些最具前瞻性的本地房地產(chǎn)公司將進入市場領(lǐng)先地位。
至于供應(yīng)，預(yù)計目前的上升趨勢將在可預(yù)見的未來持續(xù)。供應(yīng)量將繼續(xù)增加，每年超過500萬平方米將進入柬埔寨市場。本地和外籍人士將繼續(xù)購買柬埔寨的房產(chǎn)，其中低至免息的中低檔住房項目將成為大市場。
未來五到十年，本地和中國支持的需求和供應(yīng)可能是柬埔寨房地產(chǎn)行業(yè)最大的影響因素。柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)的外國投資前景也看好。
綜上所述，柬埔寨買房并不是騙局，柬埔寨房產(chǎn)投資也不是投資陷阱，柬埔寨在2010年之前，柬埔寨不允許外國人持有本國產(chǎn)權(quán)。但是2010年，5月份通過了《外國人持有產(chǎn)權(quán)法案》，意思就是說，只要不帶土地，從第二層開始往上，外國人愛怎么買就怎么買，而且是只用護照就可以買。
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