柬埔寨買房是騙局嗎?房地產(chǎn)投資陷阱是什么情況?
過去幾年,柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)一直在大幅增長。于大規(guī)模投資(主要來自中國)推動了柬埔寨建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。但最近“柬埔寨買房是騙局嗎?”、“柬埔寨房地產(chǎn)投資陷阱”、“柬埔寨買房后悔”等問題層出不窮,下面簡單分析一下柬埔寨房產(chǎn)未來的趨勢。
過去幾年,柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)一直在大幅增長。在金邊,暹粒,西哈努克其他地區(qū),由于大規(guī)模投資(主要來自中國)推動了柬埔寨建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。但最近“柬埔寨買房是騙局嗎?”、“柬埔寨房地產(chǎn)投資陷阱”、“柬埔寨買房后悔”等問題層出不窮,下面簡單分析一下柬埔寨房產(chǎn)未來的趨勢。
在柬埔寨首都金邊,有一長串的住宅,商業(yè)和綜合用途開發(fā)項目,最近已經(jīng)完成,正在進行中,正在籌備中或在規(guī)劃中...因此,公寓和其他住宅單元的供應(yīng)量不斷增加。
隨著被東南亞增長最快的經(jīng)濟體之一的柬埔寨人擺脫貧困,越來越多的柬埔寨人對物業(yè)的需求也在增長。房地產(chǎn)的價值,特別是在該國最發(fā)達的地區(qū),也有所增加,但與鄰國相比,價格相對便宜。
當?shù)胤康禺a(chǎn)專家普遍認為,該柬埔寨的房地產(chǎn)行業(yè)正朝著正確的方向發(fā)展。在接下來的五年中,柬埔寨房地產(chǎn)行業(yè)的增長預(yù)計主要來自公寓和鉆井開發(fā)項目,外國直接投資,土地價格,需求和供應(yīng)。
柬埔寨CPL房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官Soth Virak表示,柬埔寨受益于相對政治穩(wěn)定和持續(xù)的外國投資者信心。剛剛結(jié)束的全國大選賦予執(zhí)政的柬埔寨人民黨(CPP)另一項為期五年的管理柬埔寨的任務(wù)。
Virak先生解釋說,開發(fā)商在投資房地產(chǎn)市場時經(jīng)常會關(guān)注經(jīng)濟,社會,技術(shù)和政治穩(wěn)定性。“政治穩(wěn)定是他們調(diào)查的主要因素,”他強調(diào)說。
未來幾年,房地產(chǎn)市場將提供各種等級的廣泛選擇,并將能夠與東盟地區(qū)的其他中心在質(zhì)量方面展開競爭。國際服務(wù)式公寓運營商將更加普遍,一些最具前瞻性的本地房地產(chǎn)公司將進入市場領(lǐng)先地位。
至于供應(yīng),預(yù)計目前的上升趨勢將在可預(yù)見的未來持續(xù)。供應(yīng)量將繼續(xù)增加,每年超過500萬平方米將進入柬埔寨市場。本地和外籍人士將繼續(xù)購買柬埔寨的房產(chǎn),其中低至免息的中低檔住房項目將成為大市場。
未來五到十年,本地和中國支持的需求和供應(yīng)可能是柬埔寨房地產(chǎn)行業(yè)最大的影響因素。柬埔寨房地產(chǎn)業(yè)的外國投資前景也看好。
綜上所述,柬埔寨買房并不是騙局,柬埔寨房產(chǎn)投資也不是投資陷阱,柬埔寨在2010年之前,柬埔寨不允許外國人持有本國產(chǎn)權(quán)。但是2010年,5月份通過了《外國人持有產(chǎn)權(quán)法案》,意思就是說,只要不帶土地,從第二層開始往上,外國人愛怎么買就怎么買,而且是只用護照就可以買。
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