美國移民前買房還是移民后買房好?
雖然說美國買房不等于移民，獲得綠卡，但是在申請(qǐng)美國的綠卡的過程中，資料中顯示自己在美國擁有一套房產(chǎn)，也是一個(gè)加分項(xiàng)，再者移民到美國也是需要住所的，那么什么時(shí)候買房合適，移民前還是移民后?
雖然說美國買房不等于移民，獲得綠卡，但是在申請(qǐng)美國的綠卡的過程中，資料中顯示自己在美國擁有一套房產(chǎn)，也是一個(gè)加分項(xiàng)，再者移民到美國也是需要住所的，那么什么時(shí)候買房合適，移民前還是移民后?
其實(shí)從買房的環(huán)節(jié)來講，移民前或移民后買房是沒有區(qū)別的。但如果要貸款，就建議在報(bào)稅之前、甚至在登陸之前就買房會(huì)比較好。
對(duì)于新移民來說，我們需要將人民幣兌換成美元，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致收入會(huì)有一個(gè)大比例的降低。如兌換后顯示收入過少，銀行就可能不愿意貸款給我們。而在報(bào)稅或登錄之前，我們可以用中國的收入證明，有許多銀行是可以貸款的。
移民美國購買房產(chǎn)流程
1、看房。
2、簽訂購買詢價(jià)合同以及支付 1000 美金定金，同時(shí)提供銀行的貸款預(yù)審信。
3、房屋檢查，進(jìn)一步議價(jià)。
4、簽訂正式購買合同，以及支付 5% 房?jī)r(jià)定金，同時(shí)向銀行提出貸款申請(qǐng)。
5、等待貸款審批(約 45-60 天)。
6、貸款審核通過，則房屋交割;貸款失敗，則所有定金退還給買家。如果需要在美國的銀行貸款，在購房前需把首付款項(xiàng)提前 2 個(gè)月匯到美國。
注：以上僅供參考，具體以實(shí)際項(xiàng)目為準(zhǔn)。
移民美國買房注意事項(xiàng)
①房子的年份
在美國買房，你需要了解你買的房子這個(gè)區(qū)域的年份大概是多少?在美國購房，和中國不同的是美國房子的翻修率較低。在一些老房子里，你需要注意下水道問題、管道問題、地板問題等。
②房子的細(xì)節(jié)
買房時(shí)房子的細(xì)節(jié)不可忽視，因?yàn)樗鼪Q定了你居住的生活質(zhì)量。細(xì)節(jié)包括熱水、下水道、排水系統(tǒng)、空調(diào)等容易忽略的地方。你需要詳細(xì)了解這個(gè)房子，在購入前請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的第三方做一個(gè)房屋勘驗(yàn)是必要的。
③在交易前再檢查一遍房子
在美國房屋交易前你需要再一次確認(rèn)賣家是否按照你的要求整理好了房間，是否把房子重新打掃了一遍，房主是否已經(jīng)搬出了房子。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于移民美國，移民前買房還是移民后買房好的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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