迪拜房產(chǎn)投資：選擇哪里的房子比較好?
對于迪拜房產(chǎn)投資，質(zhì)疑與認(rèn)可同行，很多人打算在2020世博前抄底迪拜，也有人不明白為何在2018年與今年的上半年房價下滑期間，那么多人還要蜂擁投資迪拜房產(chǎn)，答案就是迪拜未來發(fā)展可期，逢低買進(jìn)才是投資王道。
對于迪拜房產(chǎn)投資，質(zhì)疑與認(rèn)可同行，很多人打算在2020世博前抄底迪拜，也有人不明白為何在2018年與今年的上半年房價下滑期間，那么多人還要蜂擁投資迪拜房產(chǎn)，答案就是迪拜未來發(fā)展可期，逢低買進(jìn)才是投資王道。
投資迪拜房產(chǎn)怎么樣
在2019年，迪拜依然是全球最具投資價值的市場之一，在迪拜投資房產(chǎn)有以下優(yōu)勢：
1.較穩(wěn)定的匯率，美元迪拉姆掛鉤。
2.靈活的付款計劃，根據(jù)不同開發(fā)商，最低有平均約1%每月的付款計劃，使投資者能很好的利用金融杠桿。
3.免稅，收入所得稅，資本收益和繼承稅都免。
4.出眾的投資回報率 7%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于巴黎，倫敦，上海，紐約，香港和新加坡。
5.交易透明，公平，標(biāo)準(zhǔn)。由政府機構(gòu)RERA負(fù)責(zé)組建，管理，授權(quán)迪拜房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，迪拜土地局負(fù)責(zé)管理迪拜土地與房地產(chǎn)，還有EJARI負(fù)責(zé)所有房東/租戶關(guān)系的政治實體。
6.開放的政策，全球買家可以買永久性產(chǎn)權(quán)。
7.政治穩(wěn)定，治安好。平均應(yīng)急事件處理時間為 13.6分鐘，本地居民安全感93.6%，警務(wù)服務(wù)可靠性世界排名第7.
8.不限量，不限購。
9.超過100萬迪拉姆的投資，可以獲得政府長期居住許可。
10.子女就讀國際學(xué)校，迪拜總共有221所中學(xué)，39所大學(xué)，18種學(xué)制，80.6%是國際學(xué)生。
11.資金流動無限制。
12.貸款利率4%左右，相對與國內(nèi)的6%左右有優(yōu)勢。
13.房屋面積無公攤。
14.配套車位免費。
15貸款額度可達(dá) 75%，比國內(nèi)二套房首付不低于60%的規(guī)定要好。
16.房屋為精裝，不是毛坯。
17.基于較高的租金回報率，二手房的交易活躍，市場行情漲跌都有好的交易量。
18，作為國際都市的房價優(yōu)勢，這邊的房價比如現(xiàn)在的國際城1.2萬人民幣到市中心3萬人民幣左右。
19. 200多個國家外籍人口租賃需求市場大。
20. 世界級基礎(chǔ)設(shè)施齊全，世界最高樓、最大商城、發(fā)達(dá)的交通、奢華的酒店和最好的娛樂活動等。
迪拜哪里的房子比較好
1.云溪港區(qū)：
2020年即將建成的新世界最高塔，高于現(xiàn)在的哈利法塔，周邊有公園、迪拜博物館、圖書館、，搞建筑帶動沿迪拜運河周邊的經(jīng)濟發(fā)展，周邊正在建成的迪拜民俗村即將成為游客到達(dá)迪拜必游的一個景點，豪華游輪、迪拜傳統(tǒng)木船穿梭在運河中，據(jù)規(guī)劃，將額可以達(dá)成木船穿梭到Business Bay商圈。
2.美丹區(qū)：
Meydan One Mall在2020年建成，即將是世界最大的購物中心，同時世界最大的室內(nèi)滑雪場、音樂噴泉也坐落于此。目前美丹馬場已經(jīng)在經(jīng)營，每當(dāng)有賽事進(jìn)行，迪拜貴族與賽馬愛好者歡聚于此。并且該區(qū)域驅(qū)車10分鐘就可以到達(dá)迪拜市中心，該區(qū)域兼有高檔別墅以及住宅，周邊建設(shè)有學(xué)校，是靠近市中心不可多得的生活區(qū)。Medan區(qū)充滿了投資潛力。
3.迪拜市中心/商務(wù)港：
Business Bay商圈，世界最高塔哈利法塔、世界族弟啊音樂噴泉坐落于此，擁有迪拜最大的人流量，迪拜熟練最多的寫字樓群，此區(qū)域也是目前投資回報最高的區(qū)域。不僅有奢華的城市景觀和商業(yè)氛圍，還靠近美麗的迪拜運河，沿著河岸兩邊有10公里的步行跑到以及沿河的咖啡館、餐廳、酒吧、超市等生活設(shè)施。集休閑娛樂與商業(yè)辦公為一體。
買房投資地段是重要的因素之一，但是適合自己的才是最好的，一定要明確是為了投資獲益，還是為了子女教育，抑或是為了工作便利，如果一籌莫展的話，不妨尋求邦海外專業(yè)迪拜房產(chǎn)投資顧問協(xié)助，為您在買房置業(yè)保駕護(hù)航。
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