江蘇1.3億豪宅拆除警示：海外房產(chǎn)投資如何防范風險！
俗話說投資有風險，入市需謹慎，江蘇南通一位市民，花費1.3億投資的豪宅因為違法被拆除，1.3億白白打了水漂，造成的經(jīng)濟損失，情感損失可謂是讓人嘆息，房主欲哭無淚，拆除現(xiàn)場更是引起眾多網(wǎng)友關注，想想都為房主痛惜。
俗話說投資有風險，入市需謹慎，江蘇南通一位市民，花費1.3億投資的豪宅因為違法被拆除，1.3億白白打了水漂，造成的經(jīng)濟損失，情感損失可謂是讓人嘆息，房主欲哭無淚，拆除現(xiàn)場更是引起眾多網(wǎng)友關注，想想都為房主痛惜。
據(jù)說房主是在2012年看到當?shù)厍謇砝鴪觯⒁獾秸猩桃Y信息后有了來投資建設的想法，當時建成時法律意識不強，沒有意識到這片土地是違規(guī)的，直至現(xiàn)在才知道，無奈只能拆掉，而包括建筑、綠化投資粗略估算有1億3000萬之多，拆除前房主與家人也不舍的抱頭痛哭。
事件背后，留給海房投資者哪些警示
其實，海外房產(chǎn)投資中，也避免不了遭遇這種事情。很多人在做海外房產(chǎn)投資決策時，由于信息流通不暢或不了解海外房產(chǎn)市場，選擇一些資質(zhì)淺、經(jīng)驗不足甚至有問題的開發(fā)商。這時候自己吃的虧就大了。所以在投資海外房產(chǎn)時，不僅要選擇靠譜的開發(fā)商，也要了解自己所投資的國家房產(chǎn)政策。
選擇品質(zhì)開發(fā)商
大品牌開發(fā)商擁有專業(yè)的團隊與眼光，對于解讀國家戰(zhàn)略、時事政策、城市發(fā)展都有非常獨到的見解。開發(fā)商的硬實力都是可以查到的，消費者最要注意的就是這個開發(fā)商以往的業(yè)績項目總開發(fā)量和開工量，這點是說不了謊的，一個實力雄厚的開發(fā)品牌，它的往期工程數(shù)量越多就說明其經(jīng)驗越豐厚，投資也就越有保障。
其次，注意其工程項目的市場占有率，如果同期開工的項目較多，市場占有率非常高，那說明這個開發(fā)商是很有實力的。最后，往期項目建設工期也是評估的重要標準，按時交房對業(yè)主來說也很關鍵。
確認土地的合法性
投資之前，不論是因招商引資還是他人轉(zhuǎn)讓，首先要確定土地的合法性，只有建設用地才能蓋建筑，不論是國有土地還是集體土地都必須是建設用地，如果你是在非建筑用地，尤其是在基本農(nóng)田、泄洪區(qū)域、河道之內(nèi)等地建了建筑物都屬于違法建筑，嚴重的還涉嫌觸犯刑法，后果要自負。當然，作為海外房產(chǎn)投資者，在哪里建房子是和自己沒什么關系的。這時候選擇一個值得信賴的開發(fā)商，就會從根本上解決這些問題。為自己省心不少。
保留相關資料
這也是非常重要的一點，如果是巨額投資，諸如這種蓋個豪宅就1.3億的，事前時候都要問問相關律師事務所的專業(yè)律師，保留相關購置資料，如果是當?shù)仡C發(fā)的相關證件即使丟失還可以到相關部門調(diào)取，但如果是蓋章證明，可能就是獨此一份了，所以保留相關資料非常重要。
風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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