來泰國購房前，你必須要了解的事！
近幾年，泰國房產在全球房產市場異軍突起，眾多投資者紛紛涌入跳過房產市場。但我們在投資泰國房產市場之前，首先要了解一些關于房產的基本情況，否則可能會吃虧。那么，去泰國購房前，需要知道哪些事情？
近幾年，泰國房產在全球房產市場異軍突起，眾多投資者紛紛涌入跳過房產市場。但我們在投資泰國房產市場之前，首先要了解一些關于房產的基本情況，否則可能會吃虧。那么，去泰國購房前，需要知道哪些事情？
泰國的消費水平
泰國的通貨膨脹比較低，消費物價比起國內便宜很多，大約為北上廣深等中國城市的1/2，歐美城市的1/3-1/4。
例如，市中心(輕軌站On Nut或Asoke都有按摩一條街)正宗泰式馬殺雞60分鐘只要300-500泰銖(60-100元人民幣);時尚購物商場(Terminal 21)一盤羅勒葉芝士焗貝殼意大利面，只要35銖(7元人民幣);泰國打車，每公里一元人民幣左右。
泰國的生活、治安環境
在泰國居住條件宜人，泰國生活環境較好，氣候條件宜人，空氣干凈，食品安全，泰國為佛教國家，諸多商家良心經營，且微笑服務，民眾友善恭謙。泰國的社會治安十分良好，由于宗教信仰和文化的原因，在公眾場合吵架、打架、偷搶財物的現象幾乎沒有。
外國人在泰生存狀況
很多外資企業以及中資企業已經進入了泰國，如中國的百度、淘寶、騰訊早在十年前已經在泰國就成立公司。就連新進入的攜程在曼谷的員工已經超過三百位了，他們的薪金待遇按外派員工的計酬方式計算薪水。同時由于大量中國及其他國家的游客的進入，很多本地公司也開始招募外籍員工，比如針對中國市場招聘中國籍員工，因此外籍員工就業渠道廣，且收入都比本地員工高。
泰國醫療、教育
泰國醫療水平可以達到全球頂尖的技術水平，東南亞地區最早通過JCI認證的兩個醫院就在泰國，目前為止泰國通過該認證的醫院就達51家，并全部向游客開放，服務非常好，配置多國家語言翻譯服務;泰國的醫院除了醫療室水平高超之外，還擁有良好的就醫環境，良好的服務態度，一對一服務，不擁擠不擁堵，就醫輕松。
泰國擁有良好的國際學校教育，國際學校遍地開花，普及度高且分布廣，絕大多數實行開放式的觀念教育，比較注重孩子的教育成長，使用英聯邦教材，IB課程，英/美式口語教學，高數量及高質量的外籍教師，中英泰語言學科，結業證書為國際認可，畢業后可直通歐美名校。
泰國養老政策
年滿 50 歲的外國人可以在中國當地和在泰國申請養老居留。泰國物價低廉，自然環境優良，社會環境良好;服務業極其發達，生活便利性高;醫療水平高，既有便捷時尚的現代都市設施，又不乏閑適的田園牧場，雅致的海邊小屋、瀑布山林、陽光沙灘、民族風情、健康美食，無論是自然還是人文，都是值得一來的養老圣地。
泰國飲食
泰國屬于亞熱帶國家，日照充足物產豐富，盛產水果蔬菜，海鮮豐富價格實惠又新鮮。泰國有很多的中國餐廳菜，也有中國的商販售賣國內的各種調味料。而且曼谷大街小巷有各種國際美食可供選擇，精致的法式餐廳到簡單樸素的越南飯館都能輕易尋覓到。
在泰國買房難嗎?
在泰國買房比在其它國家簡單方便，泰國土地廳工作效率很高，買家需要預備的文件相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產開發商和專業地產經紀人的協助下，通常一天就可以辦理完。
泰國房產升值空間和回報率
泰國的房產每年增值超過5%，但這是全泰國的數據。針對于首都曼谷，客人可以選擇購房的地方在輕軌沿線較為發達和快速增長的地方，所以這個實際綜合增長幅度超過了15%。
以曼谷為例，一般房價增長率為每年5%-8%起，出租回報率高達 6%--10%。
國內能查到泰國房產信息嗎?
泰國是少數幾個不受CRS管轄的國家，也就是說你在泰國的存款和任何投資理財，都不會上報到任何一個國家，包括你的房產。
怎樣用外國貨幣購買泰國房產?
可直接在當地銀行購買美金，國際轉賬給開發商提供的泰國賬戶，資金到達泰國本地后，會根據當天匯率自動換算為泰銖，開發商與銀行直接對接，出具境外匯款證明。
外國人可以按揭買房嗎?
部分外國人可以在泰國貸款，其中以在泰國有工作簽并工作一年以上的外國人而言更加方便。泰國有諸多國際銀行，特別是中國工商銀行和大華銀行等知名銀行，可以向滿足相關條件(如在海外(中國大陸區以及部分地區無效)有收入證明)的任何國籍的人士最高可以貸到70%最長15-20年的公寓買房貸款，資金主要從新加坡匯入到泰國，因此也解決了外匯資金匯款的問題。
泰國房產交房標準
泰國的公寓基本上都是精裝修和全包入住兩種，也就是說購買的房價里已包含了精裝修的費用。精裝修的標準是地板、墻面、吊頂、水電線路、廁所的衛浴、馬桶、洗手盆，以及廚房的廚臺等，部分開發商可能包括少量電器，如空調。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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