準(zhǔn)備在布里斯班置業(yè)，需要知道哪些事情?
布里斯班(Brisbane)，昆士蘭州首府和主要港口，也是澳大利亞的第三大城市，面積約1200平方公里，常住人口為230萬(wàn)左右。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)的人們來(lái)說(shuō)，除了悉尼和墨爾本，布里斯班也是不錯(cuò)的選擇。如果我們準(zhǔn)備在布里斯班置業(yè)，需要知道哪些事情?
布里斯班(Brisbane)，昆士蘭州首府和主要港口，也是澳大利亞的第三大城市，面積約1200平方公里，常住人口為230萬(wàn)左右。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)的人們來(lái)說(shuō)，除了悉尼和墨爾本，布里斯班也是不錯(cuò)的選擇。如果我們準(zhǔn)備在布里斯班置業(yè)，需要知道哪些事情?
布里斯班臨近南回歸線，屬亞熱帶氣候，一年內(nèi)晴天天數(shù)最多的城市，故有“陽(yáng)光之城”的美譽(yù)。而作為一個(gè)以旅游帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的城市，布里斯班每年旅游業(yè)產(chǎn)出至少28億的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值。作為澳大利亞的“智慧之州”，一個(gè)富有創(chuàng)意與發(fā)明的多元文化中心，布里斯班為學(xué)子們提供了優(yōu)異的學(xué)習(xí)環(huán)境。
布里斯班購(gòu)房的理由
1.三大首府城市中，房?jī)r(jià)最低，過(guò)去30年住宅價(jià)格增長(zhǎng)27倍
2.三大首府城市中，出租率最高，空置率低至2.1%
3.三大首府城市中，租金回報(bào)率最高，達(dá)6%以上
4.三大首府城市中，晴天天數(shù)最多，超過(guò)260天
5.三大首府城市中，機(jī)場(chǎng)客運(yùn)量增長(zhǎng)最快
6.三大首府城市中，經(jīng)濟(jì)增速及就業(yè)率最高
7.國(guó)際移民優(yōu)選目的地，移民占總?cè)丝诮?/p>
8.旅游經(jīng)濟(jì)超28億，一小時(shí)黃金旅游圈
9.1342億澳幣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是澳洲歷史上最大的公共基礎(chǔ)設(shè)施投資
10.坐擁澳洲最佳名校——昆士蘭大學(xué)、昆士蘭科技大學(xué)、格里菲斯大學(xué)
布里斯班購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)
永久產(chǎn)權(quán)：區(qū)別于國(guó)內(nèi)70年房產(chǎn)，布里斯班房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅，可世代相傳。
人口數(shù)量多：據(jù)最新數(shù)據(jù)，布里斯班人口已經(jīng)突破230萬(wàn)，位居澳洲第三，增長(zhǎng)率為2.3%。
租金收益可觀：過(guò)去一年里，布里斯班的空置率低于3%，CBD空置率更低至1.6%，租金回報(bào)率高達(dá)5.72%。
旅游產(chǎn)業(yè)旺盛：陽(yáng)光之城布里斯班，每年產(chǎn)出至少28億的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值。
持有費(fèi)用低：布里斯班房產(chǎn)持有費(fèi)用僅有市政費(fèi)、排污費(fèi)、物管費(fèi)以及房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
銀行借貸條件寬松：購(gòu)房借貸成本為3.5%-7%之間，海外置業(yè)者可申請(qǐng)房貸，最高貸款比例70%。
政府未來(lái)基建：《昆士蘭基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃》斥資逾1342億澳元用于以布里斯班為核 心的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是有史以來(lái)最大規(guī)模的基建規(guī)劃。
布里斯班購(gòu)房要求
購(gòu)買(mǎi)條件：外國(guó)買(mǎi)家持有效護(hù)照，通過(guò)申請(qǐng)F(tuán)IRB，購(gòu)買(mǎi)布里斯班全新住宅。
產(chǎn)權(quán)：布里斯班房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，且無(wú)房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅。
房屋面積：布里斯班房產(chǎn)面積均為用戶使用面積，無(wú)公攤面積。
付款方式：簽署合同時(shí)首付10%，剩余90%在房屋交割時(shí)交付。
房貸政策：布里斯班房貸比例可高達(dá)70%，且還款時(shí)間長(zhǎng)達(dá)30年。
以上就是準(zhǔn)備在布里斯班置業(yè)，需要知道哪些事情的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。如果您對(duì)布里斯班買(mǎi)房有其他疑問(wèn)，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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