淺析一下英國新房與二手房有哪些區(qū)別
當我們準備購置房產(chǎn)時，買新房還是二手房成了許多人糾結的問題。新房和二手房都有各自的優(yōu)缺點，我們在權衡房產(chǎn)優(yōu)點時應根據(jù)自身所需進行抉擇。那么，英國新房和二手房有哪些區(qū)別?
當我們準備購置房產(chǎn)時，買新房還是二手房成了許多人糾結的問題。新房和二手房都有各自的優(yōu)缺點，我們在權衡房產(chǎn)優(yōu)點時應根據(jù)自身所需進行抉擇。那么，英國新房和二手房有哪些區(qū)別?
英國新房的優(yōu)點
新房子就像一個空白的畫布，有新鮮的瓷磚，油漆，廚房和浴室。這意味著不需要太多的翻新功夫。另外，購買新房可以享受例如Help-to-buy和Shared-ownership等政府貸款幫助和共享所有權等計劃。
享受開發(fā)商的促銷激勵
一些開發(fā)商會投入額外的促銷資金以進行其銷售策略，這可能意味著買家可以少支付印花稅或承擔少公共設施分擔費用。
享受現(xiàn)代生活
購買新房可以享受到現(xiàn)代摩登的房屋裝修技術。許多新房還會提供“智能家居”功能和開放式布局。有些新公寓還會提供健身房或禮賓服務等共用服務。
低賬單
新房的建造必須符合最新的建筑法規(guī)。這意味著它們比舊房更節(jié)能。來自能源績效證書的數(shù)據(jù)顯示，超過80%的新住宅擁有最高的A或B節(jié)能等級。
英國二手房的優(yōu)點
從格魯吉亞風格房產(chǎn)里的窗框，維多利亞式房屋里的壁爐，或20世紀30年代郊區(qū)住宅的彩色玻璃面板，二手住房有許多不同的復古設計可供選擇。這也是許多人在購買二手房時愛上的房產(chǎn)特征。
空間
較舊的房屋往往更大，更寬敞的房間和花園。不同于購買新房等待房屋完工和交房，二手房是看得到的，是現(xiàn)有的財產(chǎn)。
潛力
現(xiàn)有的二手房屋可能并不完美，可能需要一些完善翻新工作。但我們可以在房屋上加蓋自己的印記，并可能增加其價值。
如果資金預算不是特別緊張的話，還是建議購買新房。主要因為在英國購買新房有如下幾個優(yōu)勢：
1.中介費用低
和國內不一樣的是，國內地產(chǎn)中介收的是買家的中介費，而賣新房的中介幾乎都是向開發(fā)商收取代理銷售費用，對買家客戶并不收費。首付較低，期房一般是10%，第二筆或第三筆款項根據(jù)交房時間來定。
2.房屋質量高
在付款簽訂合同之前，律所一般都會勘察該樓盤是否在放射性區(qū)域內，所在地土壤是否污染，是否在歷史保護區(qū)內，排廢和供水是否達標，是否需要負擔附近教堂的修繕費用，是否需要負擔公共道路的維修費用等等。同時還有房屋質量保證，英國一般是10年。
3.無需裝修
除此之外，海外房產(chǎn)新房一般都是帶精裝修及家用電器的(具體要看合同)，如果對房子有改動的需求，在允許的范圍內可以直接要求開發(fā)商進行調整修改，或是付費更改。
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