澳洲的房子容易出租嗎
投資澳洲房產(chǎn)的朋友，一般都是想快速把自己的房產(chǎn)出租，產(chǎn)生收益。但是關(guān)于澳洲房產(chǎn)出租，有些事情你必須了解，這樣才能更好的計(jì)算你的出租收益。
投資澳洲房產(chǎn)的朋友，一般都是想快速把自己的房產(chǎn)出租，產(chǎn)生收益。但是關(guān)于澳洲房產(chǎn)出租，有些事情你必須了解，這樣才能更好的計(jì)算你的出租收益。
澳洲出租房屋一般都有哪些支出?
廣告費(fèi)：在尋找新租客時(shí)必定少不了在各平臺(tái)打廣告，那么這一過程所產(chǎn)生的費(fèi)用就是我們所謂的廣告的費(fèi)用，并且廣告費(fèi)都是一次性收取。
招租費(fèi)：在房屋成功出租后，業(yè)主需一次性支付兩周租金給房屋中介。每次房屋空置下來，尋找新租客時(shí)都需要支付招租費(fèi)。
管理費(fèi)：每月支付給中介的房屋管理費(fèi)用。
信用查詢費(fèi)： 在每次有新租客入住時(shí)，都需要調(diào)查租客個(gè)人信用背景，以保證業(yè)主房屋的利益，信用查詢是按入住的成年租客人數(shù)進(jìn)行收取。
賬目管理費(fèi)：每月為房屋管理帳目后，房屋中介都會(huì)為業(yè)主提供詳細(xì)的帳目清單，管理費(fèi)用在每次報(bào)表后收取。
年度財(cái)務(wù)報(bào)表費(fèi)用：在澳洲出租房屋每財(cái)政年都需要向稅務(wù)局進(jìn)行報(bào)稅，房屋中介會(huì)為每位客戶出具年度財(cái)年報(bào)表，方便業(yè)主報(bào)稅。這筆年度財(cái)務(wù)報(bào)表費(fèi)用是在每財(cái)政年度進(jìn)行收取。(財(cái)政年度為7月1日到下年6月30日)
固定賬單一般都有哪幾類?
市政管道費(fèi)(Water Rates)：
這個(gè)費(fèi)用直譯過來叫“水費(fèi)”，但不是水的使用費(fèi)，而是水利管道設(shè)施費(fèi)用，由業(yè)主負(fù)責(zé)支付，其內(nèi)容包括服務(wù)費(fèi)、管道費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。
市政管理費(fèi)(Council Rates)：
市政管理費(fèi)用包括垃圾處理費(fèi)、區(qū)政府規(guī)劃以及行政管理費(fèi)等，每年按物業(yè)價(jià)值制定收費(fèi)率，按季度或整年度收取。
物業(yè)管理費(fèi)(Owners Corporation)：
根據(jù)您房屋所在小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)也有所不同，這個(gè)費(fèi)用包括小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用，維護(hù)、維修小區(qū)設(shè)施等等。
保險(xiǎn)費(fèi)用：
建議所有業(yè)主購(gòu)買業(yè)主保險(xiǎn)。費(fèi)用一般都是一年支付一次。這樣房屋一旦出現(xiàn)任何損壞，可以報(bào)保險(xiǎn)。
未出租期間的除草維護(hù)費(fèi)用：
根據(jù)市政部門或小區(qū)物業(yè)要求，在房屋還未出租時(shí)，房東需要對(duì)物業(yè)的花園草坪進(jìn)行定期清理。物業(yè)出租后，則有租客負(fù)責(zé)物業(yè)的花園以及草坪整理。
如果房東在海外也無需擔(dān)心，可以定期安排除草專業(yè)人士上門進(jìn)行草坪整理。
若未定期維護(hù)草坪，市政部門或小區(qū)物業(yè)會(huì)進(jìn)行提醒，未能及時(shí)修剪，會(huì)面臨罰款。
了解這些費(fèi)用后，我們的收益情況也就清楚了，而對(duì)于房屋出租是否容易，相信如果你選擇的地段不錯(cuò)，肯定是能夠快速出租的。澳洲是個(gè)宜居的國(guó)度，不論是留學(xué)生、外派工作者、還是度假旅游的，對(duì)于租房的需求都是很大的，所以不用擔(dān)心房子不好出租。當(dāng)然，前提是你選擇了好的項(xiàng)目。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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