柬埔寨買房置業(yè)，房產(chǎn)過戶費(fèi)用須知！
房產(chǎn)過戶是柬埔寨房產(chǎn)買賣中常見的，理論上講，可以全面了解或者確定此房有無爭端、貸款、判決或者未支付的稅費(fèi)。那么柬埔寨房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要多少呢?邦海外小編為大家分享：
房產(chǎn)過戶是柬埔寨房產(chǎn)買賣中常見的，理論上講，可以全面了解或者確定此房有無爭端、貸款、判決或者未支付的稅費(fèi)。那么柬埔寨房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要多少呢?邦海外小編為大家分享：
柬埔寨房屋有三種產(chǎn)權(quán)：
第一種是帶土地證的產(chǎn)權(quán)，僅限柬埔寨人購買，柬埔寨禁止外國人買地;
第二種是99年產(chǎn)權(quán)證(俗稱軟卡)，主要是政府性質(zhì)的用地都是這種產(chǎn)權(quán)，柬埔寨人和外國人都可以購買，但外國人只能購買二樓以上的;
第三種是永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證(俗稱硬卡)，這次土地性質(zhì)為私人用地，允許柬埔寨人和外國人購買，但外國人只能購買二樓以上的。
外國人房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)間限制：
外國人憑借護(hù)照即可購買不帶土地、二層以上的房屋，可購買擁有100%產(chǎn)權(quán)的公寓房產(chǎn)，但不能超過整棟公寓樓的80%，并僅享有房屋永久產(chǎn)權(quán)，對土地沒有產(chǎn)權(quán)。
柬埔寨房產(chǎn)過戶費(fèi)用：
過戶稅：硬卡，買家必需繳納售價(jià)4%的房地產(chǎn)買賣交易稅，以及1000-3000美金的更改產(chǎn)權(quán)物主名稱費(fèi)(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點(diǎn)和售價(jià))。軟卡，買家只需在小區(qū)當(dāng)局辦理文件手續(xù)即可，手續(xù)費(fèi)約200-800美金(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點(diǎn)和售價(jià))，律師費(fèi)約750美元。
柬埔寨房產(chǎn)過戶流程：
買家本人必須要在柬埔寨，要在他們的證明文件上畫押，但最重要的是，銷售合同和過戶申請都需要是土地部門提供的標(biāo)準(zhǔn)模板。所以國際投資者必須要回到柬埔寨完成產(chǎn)權(quán)過戶。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于柬埔寨買房置業(yè)，房產(chǎn)過戶費(fèi)用須知的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
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