2019年5月迪拜房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)報告
了解迪拜最新房產(chǎn)資訊，掌握最新房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，對于我們的投資方向也會提供一定的指導(dǎo)意義，今天邦邦為大家?guī)淼习?月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報告，涉及各區(qū)域房產(chǎn)成交量、房價、租金變動。
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2019年5月迪拜期房成交量
2019年4月成交15套的【Dubai South (Dubai World Central)】，位于5月成交量第一，成交57套。Arabian Ranches 2從上月的第6名升至本月第2名，成交量大增，從8套增長至43套。本·拉希德城從上月的第5名上升至本月第3名，成交量32套。
公寓方面，前3名分別為本?拉希德城、Downtown Burj Khalifa、The Lagoons。交易量分別為425套，292套和204套。
本?拉希德城依舊保持第1名，成交量相對上月大幅增加。
交易量的排名雖有變化，但本?拉希德城連著4個月，都保持在公寓成交量的第一名。
2019年5月迪拜各區(qū)域成交均價
別墅方面，除棕櫚島下降幅度較大，為37迪拉姆/平方英尺，其余下降幅度普遍10-20迪拉姆/平方英尺之間。
公寓方面，與2019年4月相比，個別與上月持平，整體價格略微下降，下降幅度普遍在10-20迪拉姆/平方英尺之間。
看完了每平方英尺的單位均價，再來看看各區(qū)域的成交均價。
不論是別墅還是公寓，棕櫚島都是迪拜最貴的區(qū)域。棕櫚島上別墅的均價約為1310萬迪拉姆，公寓約為373萬迪拉姆。比4月價格略有降幅。
除個別區(qū)域均價保持不變，大部分區(qū)域都有小幅下調(diào)。別墅價格下跌范圍為0.46%-1.98%，公寓為0.41%-3.29%。
其中別墅和公寓價格跌幅最大的區(qū)域，分別為：Jumeriah Village Triangle Villas 和 Discovery Gardens。
2019年5月迪拜各區(qū)域租金均價
別墅方面，棕櫚島租金最高，平均租金達到約40萬迪拉姆，是其平均售價的3%，最低是Falcon City of Wonders，僅需約12萬迪拉姆每年。而在市中心租一套公寓，則要約14.5萬迪拉姆每年。在不考慮交通和面積的情況下，如果家庭人口較多，別墅也是一個相對更好的選擇。
公寓方面，平均房租低于5萬的區(qū)域有：國際城、IMPZ、Discovery Gardens、Dubai Residence Complex 和Liwan。最貴的租房區(qū)域在棕櫚島，平均租金約20萬迪拉姆每年。最受歡迎的游艇港區(qū)的平均租金約為11.2萬迪拉姆每年。
2019年5月迪拜各區(qū)域租金均價變動
別墅方面，租金均有下跌，下跌幅度為0.48%-2%，Reem Townhouses為下跌幅度最大的別墅區(qū)域。
公寓方面，租金均有下跌，下跌幅度為0.35%-4.02%。
綜上可知：本月迪拜房產(chǎn)總銷量約為3262套，比上月的2003套有較大幅度增長。據(jù)往年的數(shù)據(jù)來看，受齋月影響，5月交易量增加也屬于正常的現(xiàn)象。
在價格方面，無論是別墅還是公寓，均有小幅下調(diào)。迪拜本月各區(qū)域別墅售價跌幅約為0.46%-1.98%，租金同樣是下跌，公寓租金下跌幅度約為0.35%-4.02%，有一些區(qū)域保持不變。
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