倫敦租房那些事兒
華人在海外生活，最重要的要數(shù)住房問題了。有的人可能是工作幾年，或者留學(xué)一段時(shí)間，一般租一套房子就可以了。但如果租的房子不舒服，無論是學(xué)習(xí)還是生活，都無法安心。那如何避免雷區(qū)，找到合適的房子呢?
華人在海外生活，最重要的要數(shù)住房問題了。有的人是工作幾年，或者留學(xué)一段時(shí)間，一般租一套房子就可以了。而在英國，倫敦則是租房熱門城市之一。但如果租的房子不舒服，無論是學(xué)習(xí)還是生活，都無法安心。那如何避免雷區(qū)，在倫敦找到合適的房子呢?
租房前調(diào)查好
不止國內(nèi)有黑中介，國外也有。曾有留學(xué)生想要早些入住，匆忙之下，隨便找了家中介機(jī)構(gòu)，在中介的“忽悠”相中一間貌似還不錯(cuò)的房屋，但實(shí)際上如何呢?
入住這棟房子后，卻發(fā)現(xiàn)“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”。明明合約寫的是“包網(wǎng)費(fèi)”，中介讓他們用房東的網(wǎng)。誰料想，完全連不上網(wǎng)，在家里無法工作學(xué)習(xí)。
由于入住前沒有仔細(xì)檢查，又發(fā)現(xiàn)該套房子存在諸多問題，當(dāng)他們試圖聯(lián)系房東，中介卻說不能提供房東的聯(lián)系方式，也拒絕修理和清理房屋。
當(dāng)他們打算搬出去，去和中介協(xié)商，中介以租房簽約一年為由，“強(qiáng)迫”他們繼續(xù)住在那里。
最后，還是靠著他們據(jù)理力爭，終于聯(lián)系到房東，才把這些事情解決。但他們也已身心俱疲，由于合約沒到期，只能繼續(xù)住到合約到期為止。
根據(jù)上述案例，我們也看出租房時(shí)要小心謹(jǐn)慎，需要檢查確認(rèn)的都確認(rèn)好，那具體需要注意哪些事情呢?
檢查所有的“白色電器”
所謂的白色電器包括：洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)、微波爐、洗碗機(jī)等。在挑選房屋的時(shí)候，應(yīng)確保這些電器都能夠正常使用。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，一定要在入住前聯(lián)系房東解決。
在簽字前，還需要認(rèn)真確認(rèn)合同中房東承諾提供的電器設(shè)備包含哪些。如果是合同中，房東確認(rèn)提供的電器，對方就有義務(wù)保證這些電器正常運(yùn)行，之后出現(xiàn)故障問題，房東也有義務(wù)承擔(dān)維修責(zé)任。
檢查水壓
如果是首次看房，一定要注意水龍頭和淋浴的水壓。如果水壓不足會(huì)給日常生活帶來極大的不便，而這一點(diǎn)又很容易在看房的時(shí)候被忽略。
注意合同中的解約條款
關(guān)于合同中的解約條款并沒有絕對的規(guī)定，需要租客和房東共同確認(rèn)。
為房屋內(nèi)的物品列出詳細(xì)的清單
將房屋內(nèi)的物品一一列在清單上，并由雙方簽字確認(rèn)。如果在檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)某樣物品已經(jīng)損壞，最好拍照并讓房東簽字確認(rèn)。
這樣在退租的時(shí)候，能保證自己不會(huì)因?yàn)楸旧砭鸵呀?jīng)損壞的設(shè)施付費(fèi)。
搞清楚自己要付多少押金
在法律層面來講，并沒有明文規(guī)定租房時(shí)，房客應(yīng)該付多少押金。一般情況下，一個(gè)月的房租費(fèi)用是比較通行的標(biāo)準(zhǔn)。但是房客應(yīng)該繳納多少押金，是取決于雙方的協(xié)商的。所以在自己為合同簽字前一定要和房東就押金問題協(xié)商清楚。
整租?合租?
即使是搬入的合租房，房客也應(yīng)該享受作為普通租客的各項(xiàng)權(quán)利。但是需要注意的是，在簽訂合同時(shí)，自己的名字是否作為房客出現(xiàn)在合同上。如果自己的名字不在合同中，那么房東無權(quán)強(qiáng)制你付房租。但這也意味著，合同上的租客有權(quán)利隨時(shí)將你掃地出門。
無論是買房還是租房，這里都要成為的是自己的家，應(yīng)該仔細(xì)去對待。也為了自己的權(quán)益不受損傷，在外旅居的華人們應(yīng)當(dāng)看清陷阱。希望這篇文章可以幫到您海外租房避免損失。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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