推動曼徹斯特房產市場升溫的原因
在英國政府2014年提出的“北方動力計劃” (Northern Powerhouse) 當中，曼徹斯特帶領著利物浦、利茲、謝菲爾德、紐卡斯爾等“北部群臣”，形成了一個近3000億英鎊的“超級”經濟體，直逼倫敦的經濟規模，創造了英國20%的國內生產總值，也因此，曼徹斯特成為了英國最具吸引力的房地產投資市場之一。
在英國政府2014年提出的“北方動力計劃” (Northern Powerhouse) 當中，曼徹斯特帶領著利物浦、利茲、謝菲爾德、紐卡斯爾等“北部群臣”，形成了一個近3000億英鎊的“超級”經濟體，直逼倫敦的經濟規模，創造了英國20%的國內生產總值，也因此，曼徹斯特成為了英國最具吸引力的房地產投資市場之一。
曼徹斯特市的房價漲幅在英國可以說是遙遙領先了，并且在過去六年中有五年超過英國平均水平，并且沒有顯示出絲毫放緩的跡象!未來五年曼徹斯特房價增長的前景——預計增長率3%，而英國的預期平均值為2.2%。安永的新研究則預測，曼徹斯特就業人數增幅也將出新高!
曼徹斯特的房價漲勢是什么因素驅使的?
IP Global在研究大曼徹斯特市場的時候，有這么一個意外的發現：大曼徹斯特是倫敦以外英國最大的學生聚集地，在這里讀書、并最終選擇留在這里工作生活的學生數量龐大，而這一點在大曼徹斯特蓬勃發展的經濟中是至關重要的。
01、大曼徹斯特的學術吸引力
廣大的學生群體反映了大曼徹斯特作為一流的學術搖籃，是多么受歡迎。目前估計有10萬名學生就讀于曼徹斯特主要的四所大學：曼徹斯特大學，曼徹斯特城市大學，索爾福德大學和博爾頓大學。除了這四所主要大學外，曼徹斯特西北部還有其他22所大學，周邊地區求學的學生多達40萬名。
全球宜居指數(Economist’s Global Liveability Index)將曼徹斯特評為2018年英國最佳宜居城市，根據高等教育統計局提供的最新數據，2010 - 2015年間在曼徹斯特學習的畢業生中，選擇留在這里并就業的學生超過了50%。這座城市的吸引力毋庸置疑，也體現了這里經濟、就業和房產市場的實力。
02、頂級物業投資熱點區域 - 索爾福德
索爾福德位于曼徹斯特市中心的Irwell河對面，是近期投資者關注的焦點。主要適合尋求房價洼地、高品質城市中心生活的替代方案的人群，得益于與曼徹斯特市中心的良好連接，它的投資價值要高于其他位置的物業。
索爾福德大學每年招收約19,000名學生，但超過90%的學生不住大學宿舍，而是選擇私人住宿。成千上萬的學生同時尋找住宿意味著高質量的公寓每年都在被快速搶購，這種需求只會越來越大。索爾福德的優質公寓供應與壓倒性需求之間存在巨大差距，在英國，很難比這里更棒的投資區域了。
03、供應不足的房產市場
在選擇理想的買房投資地時，大曼徹斯特的大學越來越受歡迎這件事兒對投資者絕對是個好消息。大量學生對生活住宿的需求，增加了當地房產市場的壓力，而現在的住宅建設速度和施工量無法滿足這一日益增長的需求。這促進了當地租賃市場的繁榮，大曼徹斯特的租金在2016年3月至2018年12月間增長了6.5%。
邦海外有話說：推動曼徹斯特房產市場升溫的原因竟然是……大學生，可見海外大學生對生活的住宿的需求是如此之大，最終選擇留在曼徹斯頓工作生活的學生數量龐大，使曼徹斯特成為了英國最具吸引力的房地產投資市場之一。
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