柬埔寨投資，商界大佬們如何評估？
國際投資者對柬埔寨和東南亞興趣非常深厚，而柬埔寨經濟在過去六、七年中增長了7%，經濟增長非常強勁。從投資者的角度來看，這是一個非常有吸引力的投資目的地。對于那些還沒有擁有海外房產，并且想進入金邊房產市場的人來說，他們剛剛看到價值上漲了20%，它明年可能會再次增長20%。
國際投資者對柬埔寨和東南亞興趣非常深厚，而柬埔寨經濟在過去六、七年中增長了7%，經濟增長非常強勁。從投資者的角度來看，這是一個非常有吸引力的投資目的地。對于那些還沒有擁有海外房產，并且想進入金邊房產市場的人來說，他們剛剛看到價值上漲了20%，它明年可能會再次增長20%。柬埔寨投資，商界大佬們如何評估?
1、馬云：如是評論柬埔寨
企業的對外投資，是一國經濟向外的延展，兩國關系的好壞，對企業的投資結局，有著至關重要的影響，比如，最近兩年中美貿易爭端不斷，中興、華為的在美投資和市場拓展，明顯受挫嚴重，再比如，前些年，越南與我國在南海存在紛爭，中企在越南的投資，同樣也遭到直接或間接的負面沖擊……
所以，從長遠來看，企業的對外投資，優先選擇與我國外交關系好的，相對可以免除后患，而在東南亞國家中，選擇哪個與中國外交關系最鐵的?那么，無疑是柬埔寨!市場小一點有什么關系?完全可以拓展一點，然后以所在國投資的公司，再向周邊國家拓展嘛。
再說說被投資國政策穩定的重要性，這方面，在中企出海的過去20年，我國的經驗和教訓可以說是相當多，在非洲和南美一些國家的投資，當地政權“今天你當王，明天我作主”，后任上臺推翻前任，這些案例可以說是相當多了。
遠的不說，我們僅僅說說東南亞，碧桂園在馬來西亞的投資，在馬國政壇更迭之后，雖然項目依然存在，但是實際損失卻是巨大的……
前有巴鐵，今有柬鐵，未來幾年，極可能將繼我國實體企業組團投資柬埔寨之后，新掀起一股互聯網巨頭進軍柬埔塞的浪潮!
"一帶一路"是決定我國未來30年的關鍵變量!
走出去，先走到哪里去?再走到哪里去?這同樣是決定"一帶一路"的關鍵變量!
2、郭廣昌：復星未來更重視東南亞尤其是柬埔寨，因匯率風險低
復星集團董事長郭廣昌表示，未來復星會更加重視東南亞尤其是柬埔寨的機會，希望與當地企業、團隊有更加深入的合作。郭廣昌分享了目前復星在全球的布局。其指出，現在復星最大的投資還是在美國、歐洲，但是今年以來，復星開始更多關注俄羅斯、印度、巴西等等新興國家。
值得注意的是，郭廣昌指出：“從這次來柬埔寨之行之后，我想從現在開始復星也會更多地布局東南亞。東南亞有近6億人口，經濟又與中國有著有巨大的互補性，所以這一塊我們會進一步加大力度。”
他還進一步指出：“尤其柬埔寨比我來之前想象的要好很多，其中最重要的一條優勢就在于它的貨幣。首先，這里基本是用美元結算的，而且柬埔寨也不像投資越南、泰國或者俄羅斯、巴西，首先要換成當地貨幣再投資。這樣就幫助像復星這樣的全球投資者大大避免了匯率風險。另外，這個國家勞動力還有非常大的潛力。這些都的確讓我們看到了很多的機會。”
3、馮侖：在金邊閉著眼都能掙錢
萬通集團創始人馮侖表示：“今天你要想找轉型的方向，就去人均GDP三千美元開始往上的地方，像曼谷、金邊，閉著眼睛買地做住宅都肯定沒問題。”
這兩年有無數的中國投資者蜂擁涌入柬埔寨，現在柬埔寨是否還如馮侖所說，閉著眼睛都能賺到錢嗎?
全球的投資者都在尋找更具性價比資產投資的地方，在過去的2018年，柬埔寨金邊以16.7%的房價漲幅和29.4%的投資回報率“冠絕全球”，成為全球最值得投資的城市。
金邊憑借全球房價漲幅和全球置業投資回報這個雙料冠軍，成為2019年全球最受歡迎的海外投資目的地。
其實這些年投資柬埔寨的機會一直都存在，柬埔寨房價最近5年年均漲幅10%就是最好的證明，只不過是先下手和后下手的問題。早些年在柬埔寨買房的人，已經賺得盆滿缽滿了。
4、薛蠻子：這樣描述對柬埔寨的感受
“中國天使投資第一人”薛蠻子在接受國內知名媒體專訪時表示：“柬埔寨經濟發展連續21年GDP增長超過7%，這在全世界是極為稀少的，目前正處在一個經濟上行的階段，所有的指數都是向上的。”
房地產還處于非常早期階段，現在的柬埔寨就像是80年代的深圳，尤其像深圳最初期口岸剛剛打開的時候，那時候羅湖地區漫天黃土，一下雨滿地泥濘，但是所有能造的地方都在做土建，90年代的上海、海南都是一樣。
另外，柬埔寨99%的土地都是永久產權，因此土地的升值幾乎是永恒的，因為土地是不可替代的。房價有漲有跌，在中國歷史上，所有的地價永遠是增加的，地價從來沒降過，這個道理在其它國家也是如此。
5、蔡為民：金邊像上海，西港像深圳
中國浙江大學地產運營研究所所長、房地產投資研究專家蔡為民在接受媒體采訪時表示：金邊城市快速的、爆發式的發展，像極了以往上海發展的模式;作為柬埔寨目前唯一的沿海經濟特區的西港，享受國家政策傾斜，和40年前的深圳異曲同工。
這幾年柬埔寨的發展十分亮眼，大量的商人帶著大量的資金、技術、人才進入到柬埔寨，金邊是柬埔寨的首都，也是重要的經濟城市，成為廣大企業家的首選駐扎地，隨著大量資金和人口的進入，促使金邊的房價、房租有非常快速的提升。
西港作為柬埔寨唯一的沿海經濟特區，還是全柬唯一深海自貿港、唯一石油煉油廠地，更是全柬最重要的保稅區、工業區和旅游區，集合了多項經濟發展的優勢于一身。隨著多項利好涌現，正邁入快車道的西港，也隨之帶動了房產行業的發展。
柬埔寨投資機會如何?
柬埔寨被評為“相當值得投資”的國家，目前柬埔寨各行各業已基本向外資開放，且外商持股可達100%，此外，在柬埔寨國內居民所得稅與企業經營整理稅負相對較低，有利于降低經營成本。
柬埔寨的經濟如何?
柬埔寨2004年加入WTO，政府實行對外開放的自由市場經濟，推行經濟私有化和貿易自由化，把農業、加工業、旅游業、基礎設施建設及人才培訓作為優先發展領域，推進行政、財經、軍隊和司法等改革，提高政府工作效率，改善投資環境，取得一定成效。2017年，柬埔寨的GDP增長率為6.9%; 預計未來五年的增長將保持在7%。
2017年，當前經濟增長，柬埔寨位列世界第六。而GDP增長預期，柬埔寨則在東南亞地區排名第一。由于柬埔寨人均收入分別在1,026美元至4,035美元和4,036美元至12,475 美元，柬埔寨逐漸從低收入國家轉向中等偏上收入國家。
柬埔寨的核 心經濟支柱是什么?
柬埔寨的核 心產業是制造業、農業、建筑業和旅游業。柬埔寨的制造業主要是制衣制鞋業，其該行業占全國商品出口的三分之二。大約80%的高棉人都依靠農業作為收入來源。大米是農產品的主要商品，每年總產量大約增長8%。現在開始生產蔬菜，木薯和玉米等其他有利可圖的農作物。建筑業吸引著大量的投資，其中90%的外商直接投資來自亞洲投資者。主要貢獻者包括中國，日本，韓國，臺灣和香港。
國際投資者特別關注柬埔寨基礎設施建設。2017年上半年的報告顯示，柬埔寨已經批準價值49.4億美元的項目。預計，2013年至2022年，外國投資基礎設施的總額將在14億至160億美元之間。
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