柬埔寨金邊房地產投資熱門區域有哪些?
無論是在國內還是在海外投資置業，買熱門區域黃金地段永遠都是上上之選，那么柬埔寨房地產投資熱門區域有哪些呢?為了幫助廣大海外置業者更好的抉擇，我們特意為大家整理了柬埔寨房地產投資熱區，希望對你們有所助益!
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(1)機場片區
整體樓盤的供應量并不是很大，只有兩三個樓盤，樓盤品質都不是特別好，關于租戶，開發商往往都會提到就是機場往西的方向會有很多很多的工業園，那么這公園里邊有大量的企業的老外有租房的需求。
隨機性的采訪了很多很多在這里邊工作的一些中國企業的一些高管或者員工，得到的答案是他們不太可能住在新蓋的樓房里邊，因為相對來說費用比較高，第二就是一般由公司來決定，公司更愿意提供一些宿舍，應該說在機場片區，租金支撐并不是特別強。
(2)萬古湖片區
萬古湖片區是真正意義上的金邊靠近市中心的新區，這張圖片紅色的部位標出來的就是萬古湖片區，它的土地全部都已經是整塊整塊的平整掉了，真正具有新區概念的區域，而且所有的整個每地已經完成規劃，同時又處于綠色這條線，城市的主干道之一俄羅斯大道，上邊是總理府同時這里馬上要開很大的購物中心——百盛，應該說是非常有吸引力的。
但是非常遺憾的是整個片區沒有看到令人滿意的建案，而且片區的話并沒有幾個選可以選擇，它外邊是有一整排的類似于商鋪的設置，但是是排屋，可能開發商沒有考慮清楚，真的是沒有考慮清楚，開發經驗不足，把外圍全部設置成了本地人喜歡住的的排屋，會出現樓盤真正業主入住的時候，周邊的業態及差，因為當地人很多人非常非常不注重衛生，不注重公共的社區的管理，
再重申一遍，只是沒有看到好的建案，希望大家能夠對萬古湖片區保持持續的關注，將來如果有一些好的結案，大家可以購買。
(3)水鏡華島
她離的金邊傳統的市中心非常非常的近，僅僅隔了一條不是很寬的動力沙河，很有代入感，特別像上海的浦東，而且河景非常非常的寬闊，漂亮。
區域也是大面積的土地全部都平整了，水精華島上的土地全部都是集中在三個大家族手里邊，這三個大家族中就包含了洪森的家族，所以如果這三個集團決定拆遷，是比較容易的。所以無論是從地理的優勢上，還是整個拆遷了難度的難度系數上，我個人都非常非常看好。
(4)英華區
英華區前有一兩個樓盤在賣，大家有興趣的話，可以去這些樓盤里面看一看，英華區目前存在比較嚴重的問題是交通，大家看一下徐新華區的它的區位圖，就會發現它其實只有一座橋連接到市區，就是日本。
和中國橋它是其實是連在一起的的兩座橋了，交通非常擁堵的，這是它目前最大的問題。但是我相信隨著今天的隨著金邊的城市的不斷發展，一定會解決問題。其次英華區可以選擇的樓盤比較少。
(5)鉆石島
鉆石島是人工島，是新區，離市中心非常的近，其實包括了獨立紀念碑，王宮，金邊著名的賭場、大酒店，城市的未來項目都非常大。
不好的地方在于：首先，建設、開發的密度非常大，這里大約有6000到8000套公寓，有可能在現在以及將來造成小范圍的買方市場;其次，投資回報比比較差，位于鉆石島片區的公寓一房差不多租到500美金，那區域的房價大約達到了4500到5000美金一平方，所以投資回報比并不是很高;另外，交通問題嚴重，圖上三個小圓圈其實是三座橋，橋非常窄，而且一到晚上就封路了;最后，便利店很難找到，生活屬性不是很好，周邊的工地也影響了出手的價格。
(6)市中心區
市中心可以說是全國上下最繁華的區域了。
資源、人才、基礎設施等優勢自然不必多說，都是一等一的好;人口較為密集，更有大批外國人齊聚于此，對于公寓的需求日益增高，房屋出租率較高。
(7)D.BKK1區，即萬景崗1區
包含了一些資源完全不可復制的資源：獨立紀念碑，大皇宮;被四條國家級主干道包圍，北邊西努克大道，西邊莫尼旺大道，東邊諾羅敦大道，南邊毛澤東大道;
另外它還是金邊的使館區，這里集中了整個金邊絕大多數的大使館;目前人口差不多300萬，其中常住的人口大約十幾萬，這十幾萬人中絕大多數高凈值人群，會住在D.BKK1區。
在小小的區域之內，有十幾所國際學校，包含了著名的萊福士國際學校，以及像英國哈羅國際學校、英國國際學校、嘉華銀行國際學校等;另外它還集中了今天絕大多數的高檔業態，比如最大的健身房，多達一百多家的咖啡廳，以及各種各樣的精品酒店;
最重要的是區域的租金，D.BKK1區是整個金邊租金收入比最高和出租率最高的區域，同時在這里投資，大家會覺得非常有安全感，因為租金是可視化的，在整個區域內，像上圖標示出來的的酒店式公寓差不多有二十幾所，不會低于1500美金月的租金收入。
以上就是小編今天為大家帶來的關于柬埔寨金邊房地產投資熱門區域有哪些的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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