2018年悉尼房產走勢
其位于悉尼東部地區的優質住宅在2018年相對穩定，擁有大量的豪華住宅，總體來說按預期發揮，并且表現優于其他悉尼地區。整體上，悉尼的別墅比公寓下跌更多，但是在2018年10月里有所變化，公寓的跌幅首次多于別墅。
2018年，澳洲房產經歷了大的震蕩，房價下行。其主要房產城市悉尼更是壓力巨大，房價跌的比較多。今天，邦海外就帶你具體看一下2018年悉尼房產走勢。
由于有限的供應量，較低的貸款利率，強勁的住房投資意愿，悉尼的房價從2013-2017年大幅上漲，房屋中位價的峰值達到了$1,194,800，每年漲幅約為13%，總體漲幅達到84%。
然而在這期間，住房供應量也在不斷增加，截止到2018年中，過去兩年間的住房供應量相比于2006年-2016年近10年來的平均水準高出113%。
隨著大量新房的交割，住房短缺問題在2017-2018兩年間得到了急速緩解。伴隨著銀行信貸的收緊，2018年間悉尼房價出現近6年來的第一次下滑，房屋中位價出現了7.6%的下滑，但即便如此，悉尼房價還是高居百萬元檔位$1,103,500。
在悉尼，即使在過去一年房地產市場價值在下跌，這里的房地產中位價格還是在過去5年里面增長了51%。
其位于悉尼東部地區的優質住宅在2018年相對穩定，擁有大量的豪華住宅，總體來說按預期發揮，并且表現優于其他悉尼地區。整體上，悉尼的別墅比公寓下跌更多，但是在2018年10月里有所變化，公寓的跌幅首次多于別墅。
據報道，CoreLogic表示，悉尼的房價水平已跌回本輪房地產市場熱潮之前，跌至2016年8月的水平。同時，墨爾本的房價也跌回至2017年2月的水平。
CoreLogic的數據顯示，目前，悉尼獨立住宅的平均價格約為91.8萬澳元，公寓平均價格約為71.15萬澳元。同時，墨爾本獨立住宅與公寓的平均價格分別約為75.1萬澳元以及54.17萬澳元。
從戶型來看，在過去的12個月中，悉尼公寓的價格下跌了8.9%，墨爾本則下跌了7%。不過，首府城市中，公寓價格下跌幅度最大的是達爾文，一年下跌了10.4%。
值得一提的是，Ryde、Inner South West、Sutherland、Hills District與Hawkesbury、Parramatta以及Inner South是悉尼房價表現最差的地區，房價下跌的幅度均已超過10%。
而墨爾本Inner East的房價已下跌了13.4%，成為去年全澳表現最差的街區。同時，Inner South的房價也下跌了10.5%。
CoreLogic研究主管勞利斯(音譯，Tim Lawless)表示，墨爾本與悉尼是全澳平均房價下跌的主要原因，且澳大利亞大部分地區“通過較2017年更疲軟的市場對貸款標準的收緊作出了回應”。
包括AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver在內的一些評論員也曾警告，2019年的房價有望進一步下跌。
以上就是邦海外為大家整理的關于《2018年悉尼房產走勢》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
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